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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Champ-Saint-Père (85)

85540 · Vendée (85) · 324 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Champ-Saint-Père

⬡

Appartements

2 151 €/m²
17 ventes
1 294 — 4 000 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
1 847 €/m²
307 ventes
1 417 — 2 267 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+218.0% sur 6 ans
1 125 1 937 2 749 3 561 4 373 1 250 2020 2 864 2021 3 975 2022 +129.1% +38.8%

Évolution — Maisons

+22.0% sur 6 ans
1 374 1 597 1 820 2 042 2 265 1 527 2020 1 736 2021 2 059 2022 2 013 2023 1 794 2024 1 863 2025 +13.7% +18.6% -2.2% -10.9% +3.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 975 € 4 1 863 € 49
2024 — — 1 794 € 37
2023 — — 2 013 € 46
2022 2 864 € 10 2 059 € 51
2021 1 250 € 3 1 736 € 84
2020 — — 1 527 € 40

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Ferrand
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 135
Habitants
86
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 980 €
par an
25% gagnent moins de 17 100 € | 25% gagnent plus de 25 730 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
83 sur 1 127
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
5
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Champ-Saint-Père
99.6%
des locaux
1 393 locaux raccordables sur 1 398
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au Champ-Saint-Père
0.5 km
d'aménagements

Le Champ-Saint-Père s'étend sur 24.8 km² avec une densité de 86 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Champ-Saint-Père

Le marché immobilier au Champ-Saint-Père (85540), en Vendée, a enregistré 324 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 151 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 1 294 et 4 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 294 et 4 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 847 €/m² (307 ventes). Fourchette : entre 1 417 et 2 267 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.49 %
Taux communal TF bâtie
6.28 %
Taux TF non bâtie
CC Vendée Grand Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (4.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (2.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Champ-Saint-Père en 2026 ?
Le prix médian au m² au Champ-Saint-Père est de 2 151 € pour un appartement et de 1 847 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Champ-Saint-Père ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Champ-Saint-Père année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au Champ-Saint-Père ?
324 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Champ-Saint-Père entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Champ-Saint-Père ?
Les prix des appartements varient entre 1 294 et 4 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Les Sables-d'Olonne 4 702 €/m² La Roche-sur-Yon 2 465 €/m² Saint-Hilaire-de-Riez 2 917 €/m² Saint-Jean-de-Monts 3 256 €/m² Challans 2 656 €/m² Fontenay-le-Comte 1 987 €/m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 545 €/m² Talmont-Saint-Hilaire 3 318 €/m² Montaigu-Vendée 3 894 €/m² Les Herbiers 4 655 €/m² La Tranche-sur-Mer 3 639 €/m² Bretignolles-sur-Mer 4 205 €/m²

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