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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Bez (81)

81260 · Tarn (81) · 73 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Bez

⬢

Maisons

-15%
2024→2025
1 373 €/m²
73 ventes
936 — 1 961 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-1.0% sur 6 ans
1 074 1 207 1 339 1 472 1 605 1 246 2020 1 225 2021 1 400 2022 1 193 2023 1 459 2024 1 233 2025 -1.7% +14.3% -14.8% +22.3% -15.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 233 € 13
2024 — — 1 459 € 14
2023 — — 1 193 € 8
2022 — — 1 400 € 13
2021 — — 1 225 € 17
2020 — — 1 246 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christine Bernot
Mandat depuis 2020
907
Habitants
28
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 380 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Bez
98.3%
des locaux
628 locaux raccordables sur 639

Le Bez s'étend sur 32.5 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Bez

Le marché immobilier au Bez (81260), dans le Tarn, a enregistré 73 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 373 €/m² (73 ventes). Fourchette : entre 936 et 1 961 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.2 %
Taux communal TF bâtie
14.51 %
Taux TF non bâtie
CC Sidobre Vals et Plateaux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Bez en 2026 ?
Le prix médian au m² au Bez est de 1 373 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Bez ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Bez année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au Bez ?
73 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Bez entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Bez ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

Albi 2 555 €/m² Castres 2 041 €/m² Gaillac 1 915 €/m² Graulhet 1 486 €/m² Mazamet 2 103 €/m² Carmaux 2 194 €/m² Lavaur 2 032 €/m² Saint-Sulpice-la-Pointe 2 278 €/m² Labruguière 1 757 €/m² Saint-Juéry 2 278 €/m² Aussillon 1 765 €/m² Rabastens 2 141 €/m²

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