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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LAVOUX (86)

86800 · Vienne (86) · 121 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LAVOUX

⬡

Appartements

3 566 €/m²
6 ventes
2 460 — 6 603 €/m²
⬢

Maisons

-19%
2024→2025
1 654 €/m²
115 ventes
1 429 — 2 135 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+286.9% sur 6 ans
3 083 5 956 8 829 11 702 14 575 3 425 2020 13 250 2021 +286.9%

Évolution — Maisons

-17.0% sur 6 ans
1 398 1 574 1 750 1 927 2 103 1 871 2020 1 612 2021 1 754 2022 1 580 2023 1 912 2024 1 553 2025 -13.8% +8.8% -9.9% +21.0% -18.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 553 € 12
2024 13 250 € 1 1 912 € 8
2023 3 425 € 5 1 580 € 25
2022 — — 1 754 € 25
2021 — — 1 612 € 34
2020 — — 1 871 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Maguy Lumineau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 192
Habitants
78
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 380 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LAVOUX
90.6%
des locaux
552 locaux raccordables sur 609
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LAVOUX
0.9 km
d'aménagements

LAVOUX s'étend sur 15.4 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAVOUX

Le marché immobilier à LAVOUX (86800), en Vienne, a enregistré 121 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 566 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 460 et 6 603 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 460 et 6 603 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 654 €/m² (115 ventes). Fourchette : entre 1 429 et 2 135 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.34 %
Taux communal TF bâtie
6.39 %
Taux TF non bâtie
CU du Grand Poitiers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAVOUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à LAVOUX est de 3 566 € pour un appartement et de 1 654 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LAVOUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LAVOUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LAVOUX ?
121 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAVOUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LAVOUX ?
Les prix des appartements varient entre 2 460 et 6 603 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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