Prix immobilier au m² à LAUDUN-L ARDOISE (30)

Laudun-l'Ardoise, commune de 6835 habitants et d'une densité de 200 hab/km², présente un marché immobilier dynamique, particulièrement pour les maisons individuelles. Le prix médian au mètre carré s'établit à 2508€ pour les maisons (352 ventes récentes), contre 2392€ pour les appartements (71 ventes). Cette prédominance des maisons est une caractéristique forte de la commune, soulignant son attrait pour une clientèle recherchant un cadre de vie plus spacieux. La présence de trois écoles maternelles et deux élémentaires renforce l'attrait familial de la localité, malgré l'absence de collèges et lycées sur place.

L'évolution des prix sur les dernières années révèle une tendance générale à la hausse pour les deux types de biens, bien que le marché des appartements ait connu des fluctuations plus marquées. Après une progression constante de 2020 à 2023 pour les appartements (de 2069€/m² à 2840€/m²), on observe une légère correction en 2024 (2427€/m²) avant une nette reprise en 2025 (3441€/m²). Les maisons, elles, affichent une trajectoire plus stable et continue, passant de 2263€/m² en 2020 à 2641€/m² en 2024, avec un léger tassement en 2025 (2583€/m²). Ces données suggèrent un marché des maisons mature et résilient, tandis que celui des appartements, moins volumineux, peut être sujet à des variations plus importantes d'une année à l'autre, reflétant sans doute la nature spécifique des biens mis en vente.