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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Lairoux (85)

85400 · Vendée (85) · 76 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Lairoux

⬢

Maisons

+7%
2024→2025
1 850 €/m²
76 ventes
1 447 — 2 519 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+57.6% sur 6 ans
1 302 1 604 1 906 2 207 2 509 1 447 2020 1 786 2021 1 940 2022 1 604 2023 2 123 2024 2 281 2025 +23.4% +8.6% -17.3% +32.4% +7.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 281 € 10
2024 — — 2 123 € 10
2023 — — 1 604 € 5
2022 — — 1 940 € 25
2021 — — 1 786 € 15
2020 — — 1 447 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cédric Guinaudeau
Mandat depuis 2020
602
Habitants
45
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 640 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
7
en 2023
↘️ -57% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Lairoux
100%
des locaux
460 locaux raccordables sur 460
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Lairoux
0.4 km
d'aménagements

Lairoux s'étend sur 13.3 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Lairoux

Le marché immobilier à Lairoux (85400), en Vendée, a enregistré 76 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 850 €/m² (76 ventes). Fourchette : entre 1 447 et 2 519 €/m².

Tendance longue : +58% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 12,9 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.22 %
Taux communal TF bâtie
1.93 %
Taux TF non bâtie
CC Sud Vendée Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lairoux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lairoux est de 1 850 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Lairoux ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Lairoux année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Lairoux ?
76 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Lairoux entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Lairoux ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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