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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LAIROUX (85)

85400 · Vendée (85) · 81 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LAIROUX

⬢

Maisons

+8%
2024→2025
1 890 €/m²
81 ventes
1 447 — 2 525 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+58.2% sur 6 ans
1 302 1 606 1 910 2 214 2 518 1 447 2020 1 786 2021 1 940 2022 1 604 2023 2 123 2024 2 289 2025 +23.4% +8.6% -17.3% +32.4% +7.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 289 € 15
2024 — — 2 123 € 10
2023 — — 1 604 € 5
2022 — — 1 940 € 25
2021 — — 1 786 € 15
2020 — — 1 447 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cédric Guinaudeau
Mandat depuis 2020
602
Habitants
45
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 640 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
7
en 2023
↘️ -57% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LAIROUX
100%
des locaux
460 locaux raccordables sur 460
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LAIROUX
0.4 km
d'aménagements

LAIROUX s'étend sur 13.3 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAIROUX

Le marché immobilier à LAIROUX (85400), en Vendée, a enregistré 81 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 890 €/m² (81 ventes). Fourchette : entre 1 447 et 2 525 €/m².

Tendance longue : +58% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 12,9 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.22 %
Taux communal TF bâtie
1.93 %
Taux TF non bâtie
CC Sud Vendée Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAIROUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à LAIROUX est de 1 890 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LAIROUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LAIROUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LAIROUX ?
81 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAIROUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LAIROUX ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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