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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LACENAS (69)

69640 · Rhône (69) · 93 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LACENAS

⬡

Appartements

-79%
2024→2025
2 117 €/m²
10 ventes
1 529 — 3 618 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
3 384 €/m²
83 ventes
2 226 — 3 992 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+51.9% sur 6 ans
923 2 751 4 578 6 406 8 234 1 026 2020 2 193 2021 3 371 2022 1 864 2023 7 485 2024 1 558 2025 +113.7% +53.7% -44.7% +301.6% -79.2%

Évolution — Maisons

+38.3% sur 6 ans
2 308 2 746 3 185 3 624 4 062 2 564 2020 3 424 2021 3 693 2022 3 687 2023 3 312 2024 3 546 2025 +33.5% +7.9% -0.2% -10.2% +7.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 558 € 2 3 546 € 16
2024 7 485 € 2 3 312 € 12
2023 1 864 € 2 3 687 € 9
2022 3 371 € 1 3 693 € 13
2021 2 193 € 2 3 424 € 20
2020 1 026 € 1 2 564 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Catherine Rabourdin
Mandat depuis 2020
1 076
Habitants
323
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 670 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
38 sur 488
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LACENAS
97%
des locaux
548 locaux raccordables sur 565

LACENAS s'étend sur 3.3 km² avec une densité de 323 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LACENAS

Le marché immobilier à LACENAS (69640), dans le Rhône, a enregistré 93 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 117 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 529 et 3 618 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 529 et 3 618 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 026 à 1 558 €/m², soit +52%.

Maisons

Prix médian : 3 384 €/m² (83 ventes). Fourchette : entre 2 226 et 3 992 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

13.49 %
Taux communal TF bâtie
5.7 %
Taux TF non bâtie
CA Villefranche Beaujolais Saône
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesInondationFoudrePar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Glissement de terrainGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LACENAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LACENAS est de 2 117 € pour un appartement et de 3 384 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LACENAS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 026 à 1 558 €/m², soit une hausse de 52%.
Combien de ventes immobilières à LACENAS ?
93 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LACENAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LACENAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 529 et 3 618 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

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