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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LACAUNE (81)

81230 · Tarn (81) · 292 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LACAUNE

⬡

Appartements

+28%
2024→2025
882 €/m²
79 ventes
633 — 1 429 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
1 062 €/m²
213 ventes
687 — 1 590 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-36.4% sur 6 ans
570 851 1 133 1 415 1 696 1 542 2020 689 2021 1 250 2022 633 2023 767 2024 980 2025 -55.3% +81.4% -49.4% +21.2% +27.8%

Évolution — Maisons

+13.5% sur 6 ans
799 909 1 018 1 128 1 238 888 2020 1 125 2021 1 114 2022 986 2023 1 125 2024 1 008 2025 +26.7% -1.0% -11.5% +14.1% -10.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 980 € 7 1 008 € 34
2024 767 € 17 1 125 € 21
2023 633 € 14 986 € 44
2022 1 250 € 23 1 114 € 48
2021 689 € 9 1 125 € 45
2020 1 542 € 9 888 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Robert Bousquet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 464
Habitants
27
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 900 €
par an
25% gagnent moins de 17 120 € | 25% gagnent plus de 27 180 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.3%
240 sur 1 676
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
20
en 2024
1
en 2023
↗️ +1900% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LACAUNE
99%
des locaux
2 066 locaux raccordables sur 2 086
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LACAUNE
0.6 km
d'aménagements

LACAUNE s'étend sur 91.2 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LACAUNE

Le marché immobilier à LACAUNE (81230), dans le Tarn, a enregistré 292 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 882 €/m² sur 79 ventes. Les prix varient entre 633 et 1 429 €/m².

50 % des transactions se situent entre 633 et 1 429 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 542 à 980 €/m², soit -36%.

Maisons

Prix médian : 1 062 €/m² (213 ventes). Fourchette : entre 687 et 1 590 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
13,5 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

77.92 %
Taux communal TF bâtie
3.61 %
Taux TF non bâtie
CC des Monts de Lacaune et de la Montagne du Haut Languedoc
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 27 (10.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (4.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (3.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (2.8 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LACAUNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LACAUNE est de 882 € pour un appartement et de 1 062 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LACAUNE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 542 à 980 €/m², soit une baisse de 36%.
Combien de ventes immobilières à LACAUNE ?
292 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LACAUNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LACAUNE ?
Les prix des appartements varient entre 633 et 1 429 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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