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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA VILLEDIEU-DU-CLAIN (86)

86340 · Vienne (86) · 156 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA VILLEDIEU-DU-CLAIN

⬡

Appartements

1 769 €/m²
5 ventes
1 769 — 3 019 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 543 €/m²
151 ventes
1 260 — 1 882 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+70.7% sur 6 ans
1 592 2 024 2 457 2 889 3 321 1 769 2020 3 019 2021 +70.7%

Évolution — Maisons

-22.9% sur 6 ans
1 110 1 382 1 655 1 927 2 200 2 000 2020 1 441 2021 1 651 2022 1 233 2023 1 569 2024 1 543 2025 -28.0% +14.6% -25.3% +27.3% -1.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 543 € 30
2024 — — 1 569 € 32
2023 3 019 € 2 1 233 € 27
2022 1 769 € 3 1 651 € 20
2021 — — 1 441 € 23
2020 — — 2 000 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michele Boutillet
Mandat depuis 2022
1 512
Habitants
210
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 750 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.2%
41 sur 657
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🍽️
2
Restaurants
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA VILLEDIEU-DU-CLAIN
91.2%
des locaux
705 locaux raccordables sur 773
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA VILLEDIEU-DU-CLAIN
0.8 km
d'aménagements

LA VILLEDIEU-DU-CLAIN s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 210 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA VILLEDIEU-DU-CLAIN

Le marché immobilier à LA VILLEDIEU-DU-CLAIN (86340), en Vienne, a enregistré 156 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 769 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 769 et 3 019 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 769 et 3 019 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 543 €/m² (151 ventes). Fourchette : entre 1 260 et 1 882 €/m².

Tendance longue : -23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.85 %
Taux communal TF bâtie
11.84 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées du Clain
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA VILLEDIEU-DU-CLAIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA VILLEDIEU-DU-CLAIN est de 1 769 € pour un appartement et de 1 543 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA VILLEDIEU-DU-CLAIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA VILLEDIEU-DU-CLAIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LA VILLEDIEU-DU-CLAIN ?
156 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA VILLEDIEU-DU-CLAIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA VILLEDIEU-DU-CLAIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 769 et 3 019 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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