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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA ROCHE-RIGAULT (86)

86200 · Vienne (86) · 72 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA ROCHE-RIGAULT

⬢

Maisons

+10%
2024→2025
1 029 €/m²
72 ventes
830 — 1 342 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+43.4% sur 6 ans
650 791 932 1 072 1 213 722 2020 1 103 2021 1 045 2022 844 2023 938 2024 1 035 2025 +52.8% -5.3% -19.2% +11.1% +10.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 035 € 6
2024 — — 938 € 13
2023 — — 844 € 15
2022 — — 1 045 € 17
2021 — — 1 103 € 17
2020 — — 722 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
James Garault
Mandat depuis 2020
565
Habitants
22
hab/km²
0
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 090 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.1%
47 sur 333
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA ROCHE-RIGAULT
92%
des locaux
335 locaux raccordables sur 364
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA ROCHE-RIGAULT
0.7 km
d'aménagements

LA ROCHE-RIGAULT s'étend sur 25.7 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA ROCHE-RIGAULT

Le marché immobilier à LA ROCHE-RIGAULT (86200), en Vienne, a enregistré 72 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 029 €/m² (72 ventes). Fourchette : entre 830 et 1 342 €/m².

Tendance longue : +43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,1 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
9,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

23.74 %
Taux communal TF bâtie
9.15 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Loudunais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA ROCHE-RIGAULT en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA ROCHE-RIGAULT est de 1 029 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA ROCHE-RIGAULT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA ROCHE-RIGAULT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LA ROCHE-RIGAULT ?
72 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA ROCHE-RIGAULT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA ROCHE-RIGAULT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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