Prix immobilier au m² à LA MULATIERE (69)

69350 · Rhône (69) · 649 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA MULATIERE

⬡

Appartements

+4%

2024→2025

3 035 €/m²

601 ventes

2 495 — 3 949 €/m²

⬢

Maisons

-2%

2024→2025

5 489 €/m²

48 ventes

4 881 — 6 844 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-5.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-7.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Le Confluent

691420102

158 ventes

3 664 €/m²

🏢 3 536 € 🏠 5 082 €

Les Chassagnes

691420103

214 ventes

3 181 €/m²

🏢 3 022 € 🏠 5 605 €

Le Roule

691420101

150 ventes

2 770 €/m²

🏢 2 770 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 895 €	137	4 877 €	5
2024	2 792 €	74	4 959 €	7
2023	3 292 €	78	6 107 €	4
2022	3 219 €	128	7 297 €	17
2021	3 025 €	116	5 163 €	11
2020	3 074 €	68	5 274 €	4

Cadre de vie

🏛️

Maire

Véronique Déchamps

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

6 534

Habitants

3 545

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 750 €

par an

25% gagnent moins de 15 730 € | 25% gagnent plus de 30 440 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.6%

291 sur 3 036

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LA MULATIERE

94%

des locaux

3 652 locaux raccordables sur 3 887

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LA MULATIERE

4.3 km

d'aménagements

LA MULATIERE s'étend sur 1.8 km² avec une densité de 3 545 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA MULATIERE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

La Mulatière, commune dense et dynamique de 6534 habitants au sud de Lyon, présente un marché immobilier aux dynamiques contrastées. Avec une offre éducative complète (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège, 2 lycées), elle attire les familles et offre un cadre de vie apprécié. Le prix médian des appartements s'établit à 3051€/m² sur 502 ventes, tandis que les maisons, plus rares avec 44 ventes, affichent une médiane significativement plus élevée à 5489€/m². Cette disparité témoigne de la forte demande pour les biens individuels dans un environnement urbain.

L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances intéressantes. Après une période de hausse constante pour les appartements de 2020 (3074€/m²) à 2023 (3292€/m²), le marché a connu une correction notable en 2024 et 2025, ramenant les prix autour de 2792-2793€/m². Le segment des maisons a quant à lui connu des fluctuations plus marquées, avec une envolée spectaculaire en 2022 à 7297€/m², suivie d'un ajustement significatif en 2023, 2024 et 2025 pour se stabiliser autour de 4877-4959€/m². Le volume de ventes, particulièrement bas pour les maisons en 2020, 2023 et 2025, rend cette dernière analyse plus sensible aux variations. Globalement, après des hausses solides, le marché mulatin a connu une période de réajustement tarifaire sur les deux dernières années.

Le marché immobilier à LA MULATIERE (69350), dans le Rhône, a enregistré 649 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 035 €/m² sur 601 ventes. Les prix varient entre 2 495 et 3 949 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 495 et 3 949 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 074 à 2 895 €/m², soit -6%.

Maisons

Prix médian : 5 489 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 4 881 et 6 844 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,8 €/m²/mois

Fourchette : 11,5 — 18,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

🏠

Maison

16,0 €/m²/mois

Fourchette : 11,2 — 23,1 €/m²

Rendement brut estimé

3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LA MULATIERE →

Taxe foncière

40.3 %

Taux communal TF bâtie

1.91 %

Taux TF non bâtie

Métropole de Lyon

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 103 (15.7 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 56 (8.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 51 (7.8 ‰)

Usage de stupéfiants 41 (6.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 36 (5.5 ‰)

Cambriolages de logement 34 (9.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 22 (3.4 ‰)

Vols de véhicule 19 (2.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 16 (2.4 ‰)

Violences sexuelles 7 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesInondationFoudrePar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA MULATIERE en 2026 ?

Le prix médian au m² à LA MULATIERE est de 3 035 € pour un appartement et de 5 489 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à LA MULATIERE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 074 à 2 895 €/m², soit une baisse de 6%.

Combien de ventes immobilières à LA MULATIERE ?

649 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA MULATIERE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LA MULATIERE ?

Les prix des appartements varient entre 2 495 et 3 949 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Rhône (69)

VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

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