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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à La Garnache (85)

85710 · Vendée (85) · 591 transactions · 2020–2025

Prix au m² à La Garnache

⬡

Appartements

3 171 €/m²
5 ventes
1 679 — 17 419 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2024→2025
2 305 €/m²
586 ventes
1 888 — 2 753 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-77.7% sur 6 ans
1 333 3 312 5 291 7 271 9 250 8 409 2020 1 481 2021 1 877 2022 -82.4% +26.7%

Évolution — Maisons

-2.8% sur 6 ans
1 902 2 144 2 386 2 629 2 871 2 174 2020 2 137 2021 2 423 2022 2 610 2023 2 475 2024 2 113 2025 -1.7% +13.4% +7.7% -5.2% -14.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 877 € 1 2 113 € 111
2024 — — 2 475 € 94
2023 1 481 € 1 2 610 € 79
2022 8 409 € 3 2 423 € 105
2021 — — 2 137 € 118
2020 — — 2 174 € 79

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Petit
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
5 515
Habitants
91
hab/km²
8
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 810 €
par an
25% gagnent moins de 18 600 € | 25% gagnent plus de 27 750 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
213 sur 2 693
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
31
en 2024
57
en 2023
↘️ -46% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à La Garnache
99.6%
des locaux
3 150 locaux raccordables sur 3 163
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à La Garnache
6.5 km
d'aménagements

La Garnache s'étend sur 60.5 km² avec une densité de 91 hab/km².

Analyse du marché immobilier à La Garnache

Le marché immobilier à La Garnache (85710), en Vendée, a enregistré 591 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 171 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 679 et 17 419 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 679 et 17 419 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 305 €/m² (586 ventes). Fourchette : entre 1 888 et 2 753 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à La Garnache →

Taxe foncière

41.49 %
Taux communal TF bâtie
2.23 %
Taux TF non bâtie
CC Challans-Gois Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (4.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 22 (4.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 21 (3.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (3.7 ‰)
Vols de véhicule 14 (2.6 ‰)
Cambriolages de logement 6 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Garnache en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Garnache est de 3 171 € pour un appartement et de 2 305 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à La Garnache ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à La Garnache année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à La Garnache ?
591 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à La Garnache entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à La Garnache ?
Les prix des appartements varient entre 1 679 et 17 419 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

Les Sables-d'Olonne 4 702 €/m² La Roche-sur-Yon 2 465 €/m² Saint-Hilaire-de-Riez 2 917 €/m² Saint-Jean-de-Monts 3 256 €/m² Challans 2 656 €/m² Fontenay-le-Comte 1 987 €/m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 545 €/m² Talmont-Saint-Hilaire 3 318 €/m² Montaigu-Vendée 3 894 €/m² Les Herbiers 4 655 €/m² La Tranche-sur-Mer 3 639 €/m² Bretignolles-sur-Mer 4 205 €/m²

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