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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA CHAPELLE-BATON (86)

86250 · Vienne (86) · 60 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA CHAPELLE-BATON

⬢

Maisons

-33%
2024→2025
856 €/m²
59 ventes
486 — 1 340 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+44.6% sur 6 ans
356 594 833 1 071 1 310 395 2020 1 050 2021 920 2022 1 191 2023 856 2024 571 2025 +165.8% -12.4% +29.5% -28.1% -33.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 571 € 11
2024 — — 856 € 9
2023 — — 1 191 € 10
2022 — — 920 € 13
2021 1 000 € 1 1 050 € 10
2020 — — 395 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Mercier
Mandat depuis 2020
354
Habitants
12
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 650 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA CHAPELLE-BATON
85.6%
des locaux
226 locaux raccordables sur 264

LA CHAPELLE-BATON s'étend sur 30.0 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA CHAPELLE-BATON

Le marché immobilier à LA CHAPELLE-BATON (86250), en Vienne, a enregistré 60 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 856 €/m² (59 ventes). Fourchette : entre 486 et 1 340 €/m².

Tendance longue : +45% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,1 €/m²
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26 %
Taux communal TF bâtie
13.14 %
Taux TF non bâtie
CC du Civraisien en Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA CHAPELLE-BATON en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA CHAPELLE-BATON est de 856 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA CHAPELLE-BATON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA CHAPELLE-BATON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LA CHAPELLE-BATON ?
60 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA CHAPELLE-BATON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA CHAPELLE-BATON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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