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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à La Besace (08)

08450 · Ardennes (08) · 7 transactions · 2021–2024

Prix au m² à La Besace

⬢

Maisons

-12%
2022→2024
1 210 €/m²
7 ventes
446 — 2 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+23.9% sur 3 ans
944 1 114 1 284 1 454 1 624 1 049 2021 1 476 2022 1 300 2024 +40.7% -11.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 1 300 € 2
2022 — — 1 476 € 1
2021 — — 1 049 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Hugues Louis
Mandat depuis 2020
133
Habitants
10
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 900 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à La Besace
95.2%
des locaux
80 locaux raccordables sur 84

La Besace s'étend sur 13.8 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à La Besace

Le marché immobilier à La Besace (08450), dans l'Ardennes, a enregistré 7 transactions entre 2021 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 210 €/m² (7 ventes). Fourchette : entre 446 et 2 000 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2021–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,2 €/m²
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.3 %
Taux communal TF bâtie
8.22 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes du Luxembourg
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Besace en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Besace est de 1 210 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à La Besace ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à La Besace année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à La Besace ?
7 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à La Besace entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à La Besace ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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