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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à L'Orbrie (85)

85200 · Vendée (85) · 99 transactions · 2020–2025

Prix au m² à L'Orbrie

⬢

Maisons

+15%
2024→2025
1 663 €/m²
99 ventes
1 283 — 1 992 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+24.3% sur 6 ans
1 391 1 571 1 751 1 932 2 112 1 545 2020 1 558 2021 1 706 2022 1 818 2023 1 667 2024 1 920 2025 +0.8% +9.5% +6.6% -8.3% +15.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 920 € 17
2024 — — 1 667 € 6
2023 — — 1 818 € 12
2022 — — 1 706 € 18
2021 — — 1 558 € 33
2020 — — 1 545 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Noëlla Lucas
Mandat depuis 2020
808
Habitants
84
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 360 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
36 sur 434
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à L'Orbrie
98.4%
des locaux
492 locaux raccordables sur 500
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à L'Orbrie
0.6 km
d'aménagements

L'Orbrie s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 84 hab/km².

Analyse du marché immobilier à L'Orbrie

Le marché immobilier à L'Orbrie (85200), en Vendée, a enregistré 99 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 663 €/m² (99 ventes). Fourchette : entre 1 283 et 1 992 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.75 %
Taux communal TF bâtie
2.28 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Fontenay-Vendée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Orbrie en 2026 ?
Le prix médian au m² à L'Orbrie est de 1 663 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à L'Orbrie ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à L'Orbrie année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à L'Orbrie ?
99 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à L'Orbrie entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à L'Orbrie ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

Les Sables-d'Olonne 4 702 €/m² La Roche-sur-Yon 2 465 €/m² Saint-Hilaire-de-Riez 2 917 €/m² Saint-Jean-de-Monts 3 256 €/m² Challans 2 656 €/m² Fontenay-le-Comte 1 987 €/m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 545 €/m² Talmont-Saint-Hilaire 3 318 €/m² Montaigu-Vendée 3 894 €/m² Les Herbiers 4 655 €/m² La Tranche-sur-Mer 3 639 €/m² Bretignolles-sur-Mer 4 205 €/m²

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