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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à L'Île-d'Elle (85)

85770 · Vendée (85) · 232 transactions · 2020–2025

Prix au m² à L'Île-d'Elle

⬢

Maisons

+7%
2024→2025
1 474 €/m²
230 ventes
1 049 — 1 944 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-11.5% sur 6 ans
1 188 1 344 1 500 1 656 1 812 1 647 2020 1 384 2021 1 569 2022 1 320 2023 1 365 2024 1 457 2025 -16.0% +13.4% -15.9% +3.4% +6.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 457 € 47
2024 — — 1 365 € 31
2023 — — 1 320 € 35
2022 — — 1 569 € 40
2021 1 549 € 2 1 384 € 56
2020 — — 1 647 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joël Bluteau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 502
Habitants
79
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 910 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.4%
90 sur 867
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
32
en 2024
4
en 2023
↗️ +700% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à L'Île-d'Elle
100%
des locaux
994 locaux raccordables sur 994
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à L'Île-d'Elle
2.5 km
d'aménagements

L'Île-d'Elle s'étend sur 19.1 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à L'Île-d'Elle

Le marché immobilier à L'Île-d'Elle (85770), en Vendée, a enregistré 232 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 474 €/m² (230 ventes). Fourchette : entre 1 049 et 1 944 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,8 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.49 %
Taux communal TF bâtie
1.93 %
Taux TF non bâtie
CC Sud Vendée Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (9.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (6.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (5.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (4.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Île-d'Elle en 2026 ?
Le prix médian au m² à L'Île-d'Elle est de 1 474 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à L'Île-d'Elle ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à L'Île-d'Elle année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à L'Île-d'Elle ?
232 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à L'Île-d'Elle entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à L'Île-d'Elle ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Les Sables-d'Olonne 4 702 €/m² La Roche-sur-Yon 2 465 €/m² Saint-Hilaire-de-Riez 2 917 €/m² Saint-Jean-de-Monts 3 256 €/m² Challans 2 656 €/m² Fontenay-le-Comte 1 987 €/m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 545 €/m² Talmont-Saint-Hilaire 3 318 €/m² Montaigu-Vendée 3 894 €/m² Les Herbiers 4 655 €/m² La Tranche-sur-Mer 3 639 €/m² Bretignolles-sur-Mer 4 205 €/m²

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