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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à L'Aiguillon-sur-Vie (85)

85220 · Vendée (85) · 312 transactions · 2020–2025

Prix au m² à L'Aiguillon-sur-Vie

⬢

Maisons

-2%
2024→2025
2 627 €/m²
310 ventes
2 086 — 3 086 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+26.2% sur 6 ans
1 943 2 225 2 507 2 788 3 070 2 159 2020 2 309 2021 2 733 2022 2 791 2023 2 785 2024 2 724 2025 +6.9% +18.4% +2.1% -0.2% -2.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 724 € 54
2024 — — 2 785 € 47
2023 — — 2 791 € 51
2022 — — 2 733 € 66
2021 — — 2 309 € 56
2020 1 950 € 2 2 159 € 36

Cadre de vie

🏛️
Maire
André Coquelin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 277
Habitants
98
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 540 €
par an
25% gagnent moins de 18 290 € | 25% gagnent plus de 27 770 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.1%
104 sur 1 457
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
28
en 2024
48
en 2023
↘️ -42% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à L'Aiguillon-sur-Vie
93.8%
des locaux
1 800 locaux raccordables sur 1 919
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à L'Aiguillon-sur-Vie
1.9 km
d'aménagements

L'Aiguillon-sur-Vie s'étend sur 23.2 km² avec une densité de 98 hab/km².

Analyse du marché immobilier à L'Aiguillon-sur-Vie

Le marché immobilier à L'Aiguillon-sur-Vie (85220), en Vendée, a enregistré 312 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 627 €/m² (310 ventes). Fourchette : entre 2 086 et 3 086 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 15,5 €/m²
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.66 %
Taux communal TF bâtie
2.15 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 23 (10.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (5.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (2.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Aiguillon-sur-Vie en 2026 ?
Le prix médian au m² à L'Aiguillon-sur-Vie est de 2 627 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à L'Aiguillon-sur-Vie ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à L'Aiguillon-sur-Vie année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à L'Aiguillon-sur-Vie ?
312 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à L'Aiguillon-sur-Vie entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à L'Aiguillon-sur-Vie ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

Les Sables-d'Olonne 4 702 €/m² La Roche-sur-Yon 2 465 €/m² Saint-Hilaire-de-Riez 2 917 €/m² Saint-Jean-de-Monts 3 256 €/m² Challans 2 656 €/m² Fontenay-le-Comte 1 987 €/m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 545 €/m² Talmont-Saint-Hilaire 3 318 €/m² Montaigu-Vendée 3 894 €/m² Les Herbiers 4 655 €/m² La Tranche-sur-Mer 3 639 €/m² Bretignolles-sur-Mer 4 205 €/m²

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