Prix immobilier à Joigny
89300 · Yonne (89) · 963 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Joigny
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 191 € | 32 | 1 333 € | 29 |
| 2024 | 2 377 € | 64 | 1 439 € | 80 |
| 2023 | 1 905 € | 95 | 1 364 € | 84 |
| 2022 | 3 000 € | 102 | 1 374 € | 126 |
| 2021 | 2 041 € | 116 | 1 439 € | 135 |
| 2020 | 2 353 € | 41 | 1 330 € | 59 |
Cadre de vie
Joigny s'étend sur 47.2 km² avec une densité de 191 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Joigny
Le marché immobilier de Joigny, ville de près de 9000 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec une bonne densité d'infrastructures éducatives, présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Sur la période récente, le prix médian des appartements s'établit à 2147€/m², avec une fourchette très large (965-4503€/m²), suggérant une grande hétérogénéité des biens. Les maisons, quant à elles, affichent un prix médian plus stable et abordable à 1380€/m², avec une fourchette de 1007-1812€/m². Le volume de ventes est comparable pour les deux types de biens, avec un léger avantage pour les maisons.
L'évolution des prix sur les dernières années révèle une certaine volatilité pour les appartements. Après un pic significatif en 2022 à 3000€/m², les prix ont connu une correction en 2023 à 1905€/m², avant de rebondir en 2024 à 2377€/m². L'année 2025 semble marquer un nouveau creux avec un prix médian à 1191€/m² sur les ventes enregistrées, indiquant des ajustements importants du marché. À l'inverse, le marché des maisons à Joigny montre une remarquable stabilité. Les prix médians oscillent autour de 1330€/m² à 1439€/m² depuis 2020, sans les variations brusques observées pour les appartements. Cette constance, combinée à une offre éducative complète, fait de Joigny un marché résidentiel attractif pour les familles privilégiant la maison individuelle.
Le marché immobilier à Joigny (89300), dans l'Yonne, a enregistré 963 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 147 €/m² sur 450 ventes. Les prix varient entre 965 et 4 503 €/m².
50 % des transactions se situent entre 965 et 4 503 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 353 à 1 191 €/m², soit -49%.
Maisons
Prix médian : 1 380 €/m² (513 ventes). Fourchette : entre 1 007 et 1 812 €/m².
Tendance longue : +0% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.