Prix immobilier à Auxerre
89000 · Yonne (89) · 3 701 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Auxerre
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 572 € | 139 | 1 806 € | 85 |
| 2024 | 1 833 € | 435 | 1 962 € | 223 |
| 2023 | 1 862 € | 502 | 1 977 € | 246 |
| 2022 | 1 875 € | 524 | 1 913 € | 306 |
| 2021 | 1 633 € | 532 | 1 833 € | 294 |
| 2020 | 1 566 € | 259 | 1 805 € | 156 |
Cadre de vie
Auxerre s'étend sur 49.9 km² avec une densité de 704 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Auxerre
Auxerre, ville préfecture de l'Yonne avec ses 35 097 habitants, offre un cadre de vie agréable et bien équipé en infrastructures scolaires (30 écoles maternelles et élémentaires, 7 collèges, 6 lycées). Le marché immobilier local a montré une dynamique certaine ces dernières années. Sur l'ensemble des transactions, le prix médian pour un appartement s'établit à 1769€/m², tandis que les maisons atteignent une médiane de 1885€/m². Cette légère prime pour les maisons est une constante, illustrant la préférence pour ce type de biens.
En analysant l'évolution des prix, on observe une croissance notable entre 2020 et 2023. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 1566€/m² à 1862€/m², avant de connaître une légère correction en 2024 puis une baisse plus marquée en 2025. Pour les maisons, la progression fut similaire, de 1805€/m² en 2020 à 1977€/m² en 2023, avant une légère stabilisation en 2024 et un recul en 2025. Le volume des ventes, après un pic en 2021-2022, montre également une tendance à la baisse en 2024 et 2025, indiquant un ralentissement général du marché.
Cette dynamique suggère un marché qui, après plusieurs années de forte valorisation, entre dans une phase de consolidation ou de légère correction. Les prix médians actuels pour 2025, à 1572€/m² pour les appartements et 1806€/m² pour les maisons, se rapprochent des niveaux de 2020. Cela pourrait représenter une opportunité pour les acquéreurs cherchant à s'installer dans une ville offrant toutes les commodités nécessaires et un environnement propice à la vie de famille.
Le marché immobilier à Auxerre (89000), dans l'Yonne, a enregistré 3 701 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 769 €/m² sur 2 391 ventes. Les prix varient entre 1 347 et 2 881 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 347 et 2 881 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 566 à 1 572 €/m², soit +0%.
Maisons
Prix médian : 1 885 €/m² (1 310 ventes). Fourchette : entre 1 523 et 2 296 €/m².
Tendance longue : +0% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.