Prix immobilier à Avallon
89200 · Yonne (89) · 658 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Avallon
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 415 € | 21 | 1 494 € | 13 |
| 2024 | 1 323 € | 40 | 1 441 € | 48 |
| 2023 | 2 130 € | 95 | 1 535 € | 58 |
| 2022 | 1 444 € | 65 | 1 547 € | 58 |
| 2021 | 1 627 € | 88 | 1 522 € | 96 |
| 2020 | 2 364 € | 51 | 1 401 € | 25 |
Cadre de vie
Avallon s'étend sur 26.7 km² avec une densité de 236 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Avallon
Avallon, ville de 6305 habitants dans l'Yonne, présente un marché immobilier globalement stable mais avec des nuances notables. Le prix médian au mètre carré s'établit à 1573€ pour les appartements et 1526€ pour les maisons, des valeurs relativement proches. Les maisons affichent une fourchette de prix plus resserrée (1121-1838€/m² en Q1-Q3) comparée aux appartements (1082-3871€/m²), suggérant une plus grande homogénéité dans l'offre des biens individuels. La ville, bien équipée en infrastructures éducatives avec 3 maternelles, 3 élémentaires, 4 collèges et 2 lycées, offre un cadre de vie familial attractif.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des trajectoires distinctes. Après un pic en 2020 (2364€/m²) et une correction en 2021-2022, le prix des appartements a connu un rebond significatif en 2023 (2130€/m²) avant de se stabiliser autour de 1300-1400€/m² en 2024-2025 sur les volumes de ventes enregistrés. Le marché des maisons, quant à lui, montre une plus grande résilience et stabilité. Après un léger recul en 2020 (1401€/m²), les prix se sont maintenus autour de 1500-1550€/m² entre 2021 et 2023, avant une légère érosion en 2024 (1441€/m²). La tendance actuelle pour les maisons semble être à une légère consolidation autour de 1450-1500€/m². Ces dynamiques suggèrent une demande constante pour les maisons, tandis que le marché des appartements peut être sujet à des fluctuations plus marquées, potentiellement liées à des ventes exceptionnelles ou à des types de biens spécifiques.
Le marché immobilier à Avallon (89200), dans l'Yonne, a enregistré 658 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 573 €/m² sur 360 ventes. Les prix varient entre 1 082 et 3 871 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 082 et 3 871 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 364 à 1 415 €/m², soit -40%.
Maisons
Prix médian : 1 526 €/m² (298 ventes). Fourchette : entre 1 121 et 1 838 €/m².
Tendance longue : +7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.