Prix immobilier au m² à JOEUF (54)
54240 · Meurthe-et-Moselle (54) · 1 025 transactions · 2020–2025
Prix au m² à JOEUF
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-13.0% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+6.4% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 783 € | 133 | 1 197 € | 90 |
| 2024 | 1 004 € | 79 | 1 281 € | 57 |
| 2023 | 1 378 € | 90 | 1 361 € | 72 |
| 2022 | 1 613 € | 111 | 1 321 € | 75 |
| 2021 | 1 125 € | 109 | 1 217 € | 89 |
| 2020 | 2 050 € | 75 | 1 125 € | 45 |
Cadre de vie
JOEUF s'étend sur 3.2 km² avec une densité de 2 009 hab/km².
Analyse du marché immobilier à JOEUF
Le marché immobilier de Jœuf, ville de 6392 habitants sur 3.2 km², présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 2009 hab/km² et un bon maillage en écoles maternelles et élémentaires, la commune offre un cadre de vie apprécié des familles. Actuellement, le prix médian des appartements s'établit à 1429€/m² sur 509 ventes, tandis que celui des maisons est plus abordable à 1264€/m² sur 356 transactions. Ces chiffres globaux masquent cependant des évolutions contrastées ces dernières années.
En analysant la tendance, on observe une certaine volatilité pour les appartements : après un pic à 2050€/m² en 2020, les prix ont fluctué pour atteindre 1004€/m² en 2024, avant un rebond notable à 3362€/m² en 2025 sur un volume de ventes plus restreint. Ce dernier chiffre, bien que sur un nombre limité de transactions, suggère une potentielle revalorisation pour certains biens. Les maisons, elles, affichent une plus grande stabilité avec une légère tendance haussière entre 2020 (1125€/m²) et 2023 (1361€/m²), avant une légère correction en 2024 (1281€/m²) et 2025 (1161€/m²). Le marché des maisons semble donc plus constant et prévisible, offrant un bon rapport qualité-prix pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à JOEUF (54240), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 1 025 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 425 €/m² sur 597 ventes. Les prix varient entre 827 et 3 370 €/m².
50 % des transactions se situent entre 827 et 3 370 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 050 à 1 783 €/m², soit -13%.
Maisons
Prix médian : 1 251 €/m² (428 ventes). Fourchette : entre 875 et 1 617 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à JOEUF →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à JOEUF en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à JOEUF ?
Combien de ventes immobilières à JOEUF ?
Quelle est la fourchette de prix à JOEUF ?
D'où viennent ces données ?
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