Prix immobilier au m² à LUNEVILLE (54)

54300 · Meurthe-et-Moselle (54) · 2 439 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LUNEVILLE

⬡

Appartements

+53%

2024→2025

1 879 €/m²

1 760 ventes

1 065 — 4 040 €/m²

⬢

Maisons

+16%

2024→2025

1 562 €/m²

679 ventes

1 188 — 1 919 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+63.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+9.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sous-Préfecture Stainville Casernes

543290105

546 ventes

1 874 €/m²

🏢 2 120 € 🏠 1 294 €

Lunéville-Château Champ de Mars

543290102

417 ventes

1 774 €/m²

🏢 1 845 € 🏠 1 539 €

Vezouze Graffigny

543290104

294 ventes

1 708 €/m²

🏢 1 859 € 🏠 1 467 €

Niederbronn-Zola 1

543290107

86 ventes

1 645 €/m²

🏢 6 175 € 🏠 1 528 €

Lunéville Nord-Nord-Ouest Saint-Léopold

543290101

270 ventes

1 636 €/m²

🏢 1 561 € 🏠 1 650 €

Niederbronn-Zola 2

543290108

52 ventes

1 587 €/m²

🏢 1 998 € 🏠 1 460 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 231 €	300	1 649 €	161
2024	1 454 €	210	1 419 €	97
2023	2 261 €	318	1 544 €	99
2022	2 267 €	366	1 680 €	107
2021	2 046 €	418	1 469 €	136
2020	1 365 €	148	1 507 €	79

Cadre de vie

🏛️

Maire

Catherine Paillard

Droite (LLR)

Mandat depuis 2020

18 262

Habitants

1 102

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 480 €

par an

25% gagnent moins de 14 250 € | 25% gagnent plus de 25 670 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

16.9%

1 462 sur 8 631

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LUNEVILLE

97.6%

des locaux

11 914 locaux raccordables sur 12 208

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LUNEVILLE

19.2 km

d'aménagements

LUNEVILLE s'étend sur 16.6 km² avec une densité de 1 102 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LUNEVILLE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Lunéville, ville de 18 262 habitants dans le département 54, offre un cadre de vie dynamique avec une densité de 1102 hab/km² et une infrastructure éducative complète, allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier local présente des dynamiques contrastées. Globalement, le prix médian des appartements s'établit à 1845€/m² sur 1523 ventes, tandis que celui des maisons est de 1526€/m² sur 561 ventes, indiquant une valeur par mètre carré supérieure pour les appartements. Cependant, les fourchettes de prix (Q1-Q3) révèlent une plus grande disparité pour les appartements (1071-3927€/m²) que pour les maisons (1188-1884€/m²), suggérant une hétérogénéité plus marquée dans le segment des appartements.

L'évolution des prix sur les dernières années montre des tendances intéressantes. Après une forte hausse du prix médian des appartements entre 2020 (1365€/m²) et 2022 (2267€/m²), le marché a connu une légère stabilisation en 2023 (2261€/m²), suivie d'une correction notable en 2024 (1454€/m²) et 2025 (1125€/m²). Le volume de ventes d'appartements a également diminué après un pic en 2021. Pour les maisons, les prix ont été plus stables, oscillant autour de 1500-1600€/m², avec un pic en 2022 (1680€/m²) et 2025 (1683€/m²), malgré une légère érosion en 2023 et 2024. Le nombre de transactions de maisons est resté relativement constant. Cette analyse met en lumière une correction significative sur le marché des appartements, tandis que celui des maisons semble maintenir une certaine résilience.

Le marché immobilier à LUNEVILLE (54300), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 2 439 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 879 €/m² sur 1 760 ventes. Les prix varient entre 1 065 et 4 040 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 065 et 4 040 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 365 à 2 231 €/m², soit +63%.

Maisons

Prix médian : 1 562 €/m² (679 ventes). Fourchette : entre 1 188 et 1 919 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 12,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

🏠

Maison

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 12,4 €/m²

Rendement brut estimé

7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LUNEVILLE →

Taxe foncière

50.12 %

Taux communal TF bâtie

6.91 %

Taux TF non bâtie

CC du Territoire de Lunéville à Baccarat

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 260 (14.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 256 (14.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 172 (9.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 140 (7.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 110 (6.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 107 (6.0 ‰)

Vols dans les véhicules 77 (4.3 ‰)

Violences sexuelles 56 (3.1 ‰)

Cambriolages de logement 54 (5.1 ‰)

Vols de véhicule 22 (1.2 ‰)

Trafic de stupéfiants 15 (0.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LUNEVILLE en 2026 ?

Le prix médian au m² à LUNEVILLE est de 1 879 € pour un appartement et de 1 562 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à LUNEVILLE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 365 à 2 231 €/m², soit une hausse de 63%.

Combien de ventes immobilières à LUNEVILLE ?

2 439 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LUNEVILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LUNEVILLE ?

Les prix des appartements varient entre 1 065 et 4 040 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Meurthe-et-Moselle (54)

NANCY 2 519 €/m² VANDOEUVRE LES NANCY 1 867 €/m² PONT A MOUSSON 1 882 €/m² TOUL 1 540 €/m² LONGWY 2 403 €/m² VILLERS LES NANCY 2 182 €/m² LAXOU 2 126 €/m² SAINT MAX 1 877 €/m² VILLERUPT 2 092 €/m² VAL DE BRIEY 1 641 €/m² JOEUF 1 425 €/m² JARNY 1 775 €/m²

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