Prix immobilier au m² à Villers-lès-Nancy (54)

54600 · Meurthe-et-Moselle (54) · 1 364 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Villers-lès-Nancy

⬡

Appartements

+3%

2024→2025

2 193 €/m²

788 ventes

1 838 — 2 760 €/m²

⬢

Maisons

+10%

2024→2025

2 375 €/m²

576 ventes

2 019 — 2 939 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+11.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+5.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Technopole Nancy-Brabois

545780104

15 ventes

3 184 €/m²

🏠 3 184 €

Placieux Coteaux République

545780108

255 ventes

2 700 €/m²

🏢 2 545 € 🏠 2 824 €

Forêt Domaniale de Haye

545780101

70 ventes

2 505 €/m²

🏢 3 542 € 🏠 2 187 €

Rémicourt Parc de Brabois

545780106

104 ventes

2 434 €/m²

🏢 2 424 € 🏠 2 655 €

Hardeval Cottages Chanoine Piéron

545780105

113 ventes

2 335 €/m²

🏢 2 213 € 🏠 2 527 €

Gec Village

545780107

256 ventes

2 222 €/m²

🏢 2 201 € 🏠 2 316 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 234 €	119	2 430 €	104
2024	2 161 €	108	2 201 €	92
2023	2 156 €	143	2 459 €	92
2022	2 375 €	189	2 548 €	117
2021	2 149 €	123	2 332 €	107
2020	2 000 €	106	2 315 €	64

Cadre de vie

🏛️

Maire

François Werner

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2020

14 718

Habitants

1 481

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 760 €

par an

25% gagnent moins de 19 890 € | 25% gagnent plus de 34 930 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.7%

464 sur 6 949

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +1150% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Villers-lès-Nancy

95.9%

des locaux

8 904 locaux raccordables sur 9 281

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Villers-lès-Nancy

11.4 km

d'aménagements

Villers-lès-Nancy s'étend sur 9.9 km² avec une densité de 1 481 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Villers-lès-Nancy

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Villers-lès-Nancy, ville dynamique de près de 15 000 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec une bonne couverture scolaire (5 maternelles, 5 élémentaires, 1 collège, 2 lycées). Le marché immobilier local se caractérise par une certaine résilience. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 2171€/m², tandis que les maisons affichent une médiane légèrement supérieure à 2374€/m². Ces chiffres masquent cependant des disparités, avec des fourchettes allant de 1813€ à 2750€/m² pour les appartements et de 2020€ à 2947€/m² pour les maisons, reflétant la diversité des biens proposés.

L'analyse des tendances annuelles révèle des évolutions notables. Après une période de croissance soutenue des prix pour les appartements, atteignant un pic en 2022 à 2375€/m², le marché a connu un ajustement en 2023 et 2024, avec des prix qui se stabilisent autour de 2160€/m². L'année 2025 semble marquer une correction plus significative pour ce segment. Pour les maisons, la progression a été plus linéaire jusqu'en 2022 (2548€/m²), avant une légère baisse en 2023 et 2024. Le volume des ventes, après un dynamisme en 2022, montre un ralentissement en 2025, suggérant une période de consolidation du marché. Malgré ces ajustements, Villers-lès-Nancy demeure une commune attractive, offrant des opportunités d'investissement et d'habitation intéressantes.

Le marché immobilier à Villers-lès-Nancy (54600), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 1 364 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 193 €/m² sur 788 ventes. Les prix varient entre 1 838 et 2 760 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 838 et 2 760 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 000 à 2 234 €/m², soit +12%.

Maisons

Prix médian : 2 375 €/m² (576 ventes). Fourchette : entre 2 019 et 2 939 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,2 €/m²/mois

Fourchette : 10,8 — 16,2 €/m²

Rendement brut estimé

7,3 %

🏠

Maison

12,5 €/m²/mois

Fourchette : 9,7 — 16,2 €/m²

Rendement brut estimé

6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à Villers-lès-Nancy →

Taxe foncière

5.82 %

Taux communal TF bâtie

13.7 %

Taux TF non bâtie

Métropole du Grand Nancy

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 100 (6.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 86 (5.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 77 (5.2 ‰)

Cambriolages de logement 33 (4.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 32 (2.1 ‰)

Vols dans les véhicules 24 (1.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 23 (1.5 ‰)

Vols de véhicule 16 (1.1 ‰)

Violences sexuelles 12 (0.8 ‰)

Usage de stupéfiants 6 (0.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villers-lès-Nancy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Villers-lès-Nancy est de 2 193 € pour un appartement et de 2 375 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Villers-lès-Nancy ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 000 à 2 234 €/m², soit une hausse de 12%.

Combien de ventes immobilières à Villers-lès-Nancy ?

1 364 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Villers-lès-Nancy entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Villers-lès-Nancy ?

Les prix des appartements varient entre 1 838 et 2 760 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Meurthe-et-Moselle (54)

Nancy 2 529 €/m² Vandœuvre-lès-Nancy 1 861 €/m² Lunéville 1 940 €/m² Pont-à-Mousson 1 883 €/m² Toul 1 543 €/m² Longwy 2 381 €/m² Laxou 2 155 €/m² Saint-Max 1 891 €/m² Villerupt 2 099 €/m² Val de Briey 1 654 €/m² Jœuf 1 369 €/m² Malzéville 1 989 €/m²

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