Prix immobilier au m² à TOUL (54)

Le marché immobilier de Toul (54) présente une dynamique intéressante pour cette ville de 15 768 habitants, dotée d'un maillage scolaire complet (9 maternelles, 8 élémentaires, 5 collèges, 4 lycées). Sur les cinq dernières années, le prix médian des maisons a connu une progression notable, passant de 1613€/m² en 2020 à 1956€/m² en 2025 (sur les ventes enregistrées), reflétant une demande soutenue pour ce type de biens. Le volume de ventes, bien qu'en légère diminution sur les dernières années, reste significatif avec 504 transactions au total.

Pour les appartements, la tendance est plus fluctuante. Après un pic à 1903€/m² en 2021, les prix ont connu une correction en 2022 avant de se stabiliser autour de 1540€/m² (médiane globale). Les ventes sont cependant plus nombreuses que pour les maisons (902 au total). Cette disparité entre l'évolution des prix et des volumes, notamment avec des maisons affichant une meilleure résilience et une croissance plus constante, suggère une valorisation différente selon le type de bien. La médiane actuelle de 1540€/m² pour les appartements et 1787€/m² pour les maisons confirme cette distinction, avec des fourchettes de prix assez larges (Q1-Q3) indiquant une diversité de l'offre et de la demande sur Toul.