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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ITEUIL (86)

86240 · Vienne (86) · 292 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ITEUIL

⬡

Appartements

4 219 €/m²
3 ventes
2 061 — 4 219 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
1 800 €/m²
289 ventes
1 429 — 2 093 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-51.1% sur 6 ans
1 855 2 551 3 248 3 944 4 641 4 219 2020 2 061 2021 -51.1%

Évolution — Maisons

+21.4% sur 6 ans
1 410 1 622 1 834 2 046 2 258 1 567 2020 1 655 2021 1 851 2022 1 615 2023 2 053 2024 1 903 2025 +5.6% +11.8% -12.7% +27.1% -7.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 903 € 74
2024 — — 2 053 € 37
2023 2 061 € 1 1 615 € 46
2022 4 219 € 2 1 851 € 58
2021 — — 1 655 € 57
2020 — — 1 567 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Françoise Micault
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 989
Habitants
136
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 080 €
par an
25% gagnent moins de 19 560 € | 25% gagnent plus de 30 090 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
96 sur 1 301
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
19
en 2023
↘️ -79% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ITEUIL
93.8%
des locaux
1 492 locaux raccordables sur 1 590
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ITEUIL
1.6 km
d'aménagements

ITEUIL s'étend sur 22.0 km² avec une densité de 136 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ITEUIL

Le marché immobilier à ITEUIL (86240), en Vienne, a enregistré 292 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 219 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 061 et 4 219 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 800 €/m² (289 ventes). Fourchette : entre 1 429 et 2 093 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.98 %
Taux communal TF bâtie
11.84 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées du Clain
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 31 (22.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (4.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ITEUIL en 2026 ?
Le prix médian au m² à ITEUIL est de 4 219 € pour un appartement et de 1 800 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ITEUIL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ITEUIL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ITEUIL ?
292 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ITEUIL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ITEUIL ?
Les prix des appartements varient entre 2 061 et 4 219 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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