Prix immobilier à Isle
87170 · Haute-Vienne (87) · 548 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Isle
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13 374 € | 14 | 1 960 € | 34 |
| 2024 | 1 738 € | 11 | 1 892 € | 76 |
| 2023 | 3 393 € | 22 | 2 000 € | 81 |
| 2022 | 1 800 € | 19 | 2 089 € | 104 |
| 2021 | 1 600 € | 21 | 2 000 € | 107 |
| 2020 | 2 151 € | 14 | 1 736 € | 45 |
Cadre de vie
Isle s'étend sur 20.1 km² avec une densité de 398 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Isle
Isle, commune dynamique du département 87, présente un marché immobilier en constante évolution. Avec ses près de 8000 habitants et une densité de 398 hab/km², la ville offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à une bonne couverture scolaire (4 maternelles, 2 élémentaires, 2 collèges), un atout pour les familles.
En ce qui concerne les prix, le marché des maisons à Isle affiche une relative stabilité sur le long terme. La médiane actuelle s'établit à 1985€/m², avec des fluctuations annuelles qui témoignent d'une demande soutenue, comme en 2021 et 2022 où les prix ont dépassé les 2000€/m². Le début de l'année 2025 semble confirmer cette tendance, avec un prix médian de 1960€/m², proche des niveaux observés. Les ventes restent nombreuses, bien qu'en légère baisse sur les dernières périodes.
Le marché des appartements, avec une médiane globale à 2069€/m², est plus volatile. Après une forte hausse en 2023 à 3393€/m², l'année 2024 a vu les prix redescendre à 1738€/m². L'année 2025, avec une médiane de 13374€/m² pour 14 ventes, indique des transactions exceptionnelles qui tirent la moyenne vers le haut et appellent à une analyse prudente sur des volumes plus importants. Globalement, les maisons représentent la majorité des transactions et offrent un marché plus prévisible à Isle.
Le marché immobilier à Isle (87170), en Haute-Vienne, a enregistré 548 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 069 €/m² sur 101 ventes. Les prix varient entre 1 535 et 5 671 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 535 et 5 671 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 151 à 13 374 €/m², soit +522%.
Maisons
Prix médian : 1 985 €/m² (447 ventes). Fourchette : entre 1 597 et 2 333 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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