Prix immobilier à Aixe-sur-Vienne
87700 · Haute-Vienne (87) · 606 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Aixe-sur-Vienne
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 321 € | 16 | 1 614 € | 18 |
| 2024 | 3 721 € | 7 | 1 486 € | 76 |
| 2023 | 3 273 € | 33 | 1 772 € | 93 |
| 2022 | 4 902 € | 47 | 1 758 € | 93 |
| 2021 | 2 423 € | 49 | 1 610 € | 105 |
| 2020 | 554 € | 4 | 1 562 € | 65 |
Cadre de vie
Aixe-sur-Vienne s'étend sur 22.7 km² avec une densité de 260 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Aixe-sur-Vienne
Aixe-sur-Vienne, commune de près de 5900 habitants au dynamisme certain, présente un marché immobilier caractérisé par une forte prépondérance des transactions de maisons individuelles. Avec une médiane de 1683€/m² pour les maisons et 450 ventes enregistrées, contre 3528€/m² et 156 ventes pour les appartements, il est clair que l'attractivité réside dans l'habitat pavillonnaire. Le cadre de vie, apprécié des familles, est renforcé par la présence d'écoles maternelles, élémentaires et de collèges, bien que l'absence de lycée puisse orienter les plus jeunes vers des communes voisines.
L'analyse des tendances révèle une certaine volatilité pour le marché des appartements, avec un pic significatif en 2022 à 4902€/m² avant une correction en 2023 et 2024, se stabilisant autour de 3300-3700€/m² sur les derniers relevés. Les maisons, quant à elles, ont connu une hausse progressive et continue de 2020 à 2023, passant de 1562€/m² à 1772€/m², avant d'observer un léger fléchissement en 2024 et 2025 pour se positionner autour de 1486-1614€/m². Cette correction récente pourrait offrir des opportunités aux acquéreurs, dans un marché qui reste globalement équilibré pour les maisons, tandis que les appartements affichent des prix au mètre carré nettement supérieurs, mais sur un volume de transactions plus restreint.
Le marché immobilier à Aixe-sur-Vienne (87700), en Haute-Vienne, a enregistré 606 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 528 €/m² sur 156 ventes. Les prix varient entre 1 373 et 4 895 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 373 et 4 895 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 554 à 3 321 €/m², soit +499%.
Maisons
Prix médian : 1 683 €/m² (450 ventes). Fourchette : entre 1 324 et 2 047 €/m².
Tendance longue : +3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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