Prix immobilier à Bellac
87300 · Haute-Vienne (87) · 466 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bellac
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 628 € | 4 | 939 € | 25 |
| 2024 | 2 129 € | 11 | 1 056 € | 61 |
| 2023 | 1 250 € | 31 | 1 169 € | 54 |
| 2022 | 1 111 € | 29 | 1 071 € | 89 |
| 2021 | 4 077 € | 50 | 926 € | 65 |
| 2020 | 2 723 € | 14 | 864 € | 33 |
Cadre de vie
Bellac s'étend sur 24.5 km² avec une densité de 144 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bellac
Le marché immobilier à Bellac (87300), en Haute-Vienne, a enregistré 466 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 846 €/m² sur 139 ventes. Les prix varient entre 714 et 3 623 €/m².
50 % des transactions se situent entre 714 et 3 623 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 723 à 628 €/m², soit -77%.
Maisons
Prix médian : 976 €/m² (327 ventes). Fourchette : entre 699 et 1 348 €/m².
Tendance longue : +9% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.