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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à HEUGAS (40)

40180 · Landes (40) · 125 transactions · 2020–2025

Prix au m² à HEUGAS

⬡

Appartements

3 318 €/m²
10 ventes
2 338 — 4 607 €/m²
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Maisons

-11%
2024→2025
2 420 €/m²
115 ventes
1 774 — 2 969 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-40.8% sur 6 ans
2 550 3 227 3 905 4 583 5 260 4 782 2020 2 833 2021 -40.8%

Évolution — Maisons

+11.4% sur 6 ans
1 872 2 179 2 486 2 794 3 101 2 080 2020 2 368 2021 2 467 2022 2 819 2023 2 615 2024 2 318 2025 +13.8% +4.2% +14.3% -7.2% -11.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 318 € 15
2024 — — 2 615 € 15
2023 — — 2 819 € 17
2022 — — 2 467 € 37
2021 2 833 € 8 2 368 € 19
2020 4 782 € 2 2 080 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Serge Pomarez
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 398
Habitants
74
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 670 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.2%
35 sur 667
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
8
en 2023
↘️ -62% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à HEUGAS
95.7%
des locaux
741 locaux raccordables sur 774
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à HEUGAS
0.7 km
d'aménagements

HEUGAS s'étend sur 19.0 km² avec une densité de 74 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HEUGAS

Le marché immobilier à HEUGAS (40180), dans les Landes, a enregistré 125 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 318 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 2 338 et 4 607 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 338 et 4 607 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 420 €/m² (115 ventes). Fourchette : entre 1 774 et 2 969 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.35 %
Taux communal TF bâtie
2.39 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Dax
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HEUGAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à HEUGAS est de 3 318 € pour un appartement et de 2 420 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à HEUGAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à HEUGAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à HEUGAS ?
125 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HEUGAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à HEUGAS ?
Les prix des appartements varient entre 2 338 et 4 607 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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