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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à HAGETMAU (40)

40700 · Landes (40) · 578 transactions · 2020–2025

Prix au m² à HAGETMAU

⬡

Appartements

-38%
2024→2025
2 218 €/m²
105 ventes
1 720 — 3 704 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
1 681 €/m²
473 ventes
1 206 — 2 127 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+2.4% sur 6 ans
1 522 2 114 2 706 3 298 3 890 1 691 2020 2 650 2021 2 278 2022 3 536 2023 2 786 2024 1 732 2025 +56.7% -14.0% +55.2% -21.2% -37.8%

Évolution — Maisons

+27.1% sur 6 ans
1 287 1 491 1 695 1 899 2 103 1 430 2020 1 600 2021 1 912 2022 1 883 2023 1 663 2024 1 818 2025 +11.9% +19.5% -1.5% -11.7% +9.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 732 € 24 1 818 € 99
2024 2 786 € 14 1 663 € 60
2023 3 536 € 11 1 883 € 83
2022 2 278 € 20 1 912 € 63
2021 2 650 € 25 1 600 € 127
2020 1 691 € 11 1 430 € 41

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascale Requenna
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
4 624
Habitants
162
hab/km²
2
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 490 €
par an
25% gagnent moins de 16 770 € | 25% gagnent plus de 27 260 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.7%
270 sur 2 521
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
16
en 2023
↘️ -19% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à HAGETMAU
97.4%
des locaux
3 086 locaux raccordables sur 3 170
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à HAGETMAU
0.6 km
d'aménagements

HAGETMAU s'étend sur 28.6 km² avec une densité de 162 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HAGETMAU

Le marché immobilier à HAGETMAU (40700), dans les Landes, a enregistré 578 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 218 €/m² sur 105 ventes. Les prix varient entre 1 720 et 3 704 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 720 et 3 704 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 691 à 1 732 €/m², soit +2%.

Maisons

Prix médian : 1 681 €/m² (473 ventes). Fourchette : entre 1 206 et 2 127 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.66 %
Taux communal TF bâtie
7.29 %
Taux TF non bâtie
CC Chalosse Tursan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 34 (7.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 28 (6.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 28 (6.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (2.8 ‰)
Usage de stupéfiants 13 (2.8 ‰)
Cambriolages de logement 11 (4.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 9 (1.9 ‰)
Violences sexuelles 8 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HAGETMAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à HAGETMAU est de 2 218 € pour un appartement et de 1 681 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à HAGETMAU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 691 à 1 732 €/m², soit une hausse de 2%.
Combien de ventes immobilières à HAGETMAU ?
578 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HAGETMAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à HAGETMAU ?
Les prix des appartements varient entre 1 720 et 3 704 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DAX 2 596 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 192 €/m² BISCARROSSE 3 510 €/m² CAPBRETON 6 232 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 593 €/m² MIMIZAN 3 967 €/m² SOUSTONS 4 000 €/m² SEIGNOSSE 5 367 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 089 €/m² TARNOS 3 746 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 730 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 897 €/m²

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