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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Guincourt (08)

08130 · Ardennes (08) · 11 transactions · 2020–2023

Prix au m² à Guincourt

⬢

Maisons

-42%
2022→2023
947 €/m²
11 ventes
600 — 1 073 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-35.7% sur 4 ans
540 700 860 1 020 1 180 933 2020 1 073 2021 1 042 2022 600 2023 +15.0% -2.9% -42.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2023 — — 600 € 2
2022 — — 1 042 € 1
2021 — — 1 073 € 3
2020 — — 933 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Pierre
Mandat depuis 2020
70
Habitants
13
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Guincourt
98.5%
des locaux
66 locaux raccordables sur 67

Guincourt s'étend sur 5.3 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Guincourt

Le marché immobilier à Guincourt (08130), dans l'Ardennes, a enregistré 11 transactions entre 2020 et 2023, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 947 €/m² (11 ventes). Fourchette : entre 600 et 1 073 €/m².

Tendance longue : -36% sur 2020–2023.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,8 €/m²
🏠

Maison

5,8 €/m²/mois
Fourchette : 4,3 — 7,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.15 %
Taux communal TF bâtie
5.95 %
Taux TF non bâtie
CC des Crêtes Préardennaises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guincourt en 2026 ?
Le prix médian au m² à Guincourt est de 947 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Guincourt ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Guincourt année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Guincourt ?
11 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Guincourt entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Guincourt ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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