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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux GUERREAUX (LES) (71)

71160 · Saône-et-Loire (71) · 27 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux GUERREAUX (LES)

⬢

Maisons

1%
2024→2025
821 €/m²
27 ventes
750 — 969 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+84.9% sur 6 ans
400 576 751 927 1 103 444 2020 1 003 2021 768 2022 833 2023 815 2024 821 2025 +125.9% -23.4% +8.5% -2.2% +0.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 821 € 8
2024 — — 815 € 5
2023 — — 833 € 6
2022 — — 768 € 1
2021 — — 1 003 € 6
2020 — — 444 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Journet
Mandat depuis 2020
226
Habitants
11
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 630 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux GUERREAUX (LES)
100%
des locaux
159 locaux raccordables sur 159

GUERREAUX (LES) s'étend sur 20.3 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux GUERREAUX (LES)

Le marché immobilier aux GUERREAUX (LES) (71160), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 27 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 821 €/m² (27 ventes). Fourchette : entre 750 et 969 €/m².

Tendance longue : +85% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,0 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
10,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

14.5 %
Taux communal TF bâtie
12.7 %
Taux TF non bâtie
CC Le Grand Charolais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux GUERREAUX (LES) en 2026 ?
Le prix médian au m² aux GUERREAUX (LES) est de 821 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux GUERREAUX (LES) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux GUERREAUX (LES) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux GUERREAUX (LES) ?
27 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux GUERREAUX (LES) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux GUERREAUX (LES) ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Saône-et-Loire (71)

CHALON-SUR-SAONE 1 445 €/m² MACON 1 792 €/m² LE CREUSOT 1 635 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 361 €/m² AUTUN 1 312 €/m² PARAY LE MONIAL 1 664 €/m² DIGOIN 1 517 €/m² SAINT VALLIER 1 571 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 129 €/m² TOURNUS 1 710 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 309 €/m² GUEUGNON 1 392 €/m²

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