Prix immobilier au m² à SAINT VALLIER (71)

71230 · Saône-et-Loire (71) · 1 002 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT VALLIER

⬡

Appartements

-5%

2024→2025

1 571 €/m²

127 ventes

1 024 — 2 636 €/m²

⬢

Maisons

+10%

2024→2025

1 222 €/m²

875 ventes

889 — 1 625 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-52.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+8.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre Ville

714860101

160 ventes

1 275 €/m²

🏢 2 000 € 🏠 1 242 €

Les Goujons-La Saule-Le Vernois

714860103

210 ventes

1 267 €/m²

🏢 1 297 € 🏠 1 252 €

Bois Francs-Le Parc-Le Poivre

714860102

300 ventes

1 240 €/m²

🏢 1 319 € 🏠 1 239 €

Gautherets-Écuyer-Bois Perrauds

714860104

151 ventes

1 125 €/m²

🏢 2 545 € 🏠 1 017 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 466 €	35	1 270 €	219
2024	1 545 €	25	1 158 €	134
2023	1 284 €	13	1 230 €	127
2022	1 690 €	17	1 230 €	177
2021	1 744 €	30	1 167 €	157
2020	3 067 €	7	1 168 €	61

Cadre de vie

🏛️

Maire

Alain Philibert

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2020

8 508

Habitants

349

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 930 €

par an

25% gagnent moins de 17 410 € | 25% gagnent plus de 27 820 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.4%

419 sur 4 028

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -33% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINT VALLIER

97.7%

des locaux

4 968 locaux raccordables sur 5 085

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAINT VALLIER

2.1 km

d'aménagements

SAINT VALLIER s'étend sur 24.4 km² avec une densité de 349 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT VALLIER

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Saint-Vallier, commune du département 71 forte de ses 8508 habitants répartis sur 24.4 km², présente un marché immobilier caractérisé par une nette prédominance des maisons. Avec 728 ventes enregistrées contre 110 pour les appartements, le segment de la maison individuelle est clairement le moteur du marché local. Le prix médian pour les maisons s'établit à 1203€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 881€/m² à 1599€/m². En comparaison, les appartements affichent une médiane plus élevée à 1655€/m², mais avec un volume de transactions bien moindre.

L'évolution des prix révèle des dynamiques contrastées. Après un pic en 2020 (3067€/m² sur peu de ventes), le prix médian des appartements a connu une baisse significative jusqu'en 2023 (1284€/m²), avant de montrer des signes de stabilisation et de légère reprise en 2024 et 2025 autour de 1500-1550€/m². Pour les maisons, la tendance est plus stable, oscillant majoritairement entre 1150€/m² et 1250€/m² sur la période 2020-2025, avec un léger recul observé en 2024 avant un rebond en 2025. Cette stabilité des prix des maisons, couplée à un nombre important de ventes, souligne l'attractivité continue de Saint-Vallier pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie familial, appuyé par la présence de nombreuses écoles (6 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège).

Le marché immobilier à SAINT VALLIER (71230), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 1 002 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 571 €/m² sur 127 ventes. Les prix varient entre 1 024 et 2 636 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 024 et 2 636 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 067 à 1 466 €/m², soit -52%.

Maisons

Prix médian : 1 222 €/m² (875 ventes). Fourchette : entre 889 et 1 625 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 11,7 €/m²

Rendement brut estimé

6,7 %

🏠

Maison

8,3 €/m²/mois

Fourchette : 6,3 — 10,9 €/m²

Rendement brut estimé

8,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT VALLIER →

Taxe foncière

70.81 %

Taux communal TF bâtie

2.85 %

Taux TF non bâtie

CU Le Creusot Montceau-les-Mines

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 37 (4.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 37 (4.3 ‰)

Cambriolages de logement 33 (7.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 21 (2.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 19 (2.2 ‰)

Vols de véhicule 17 (2.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 14 (1.6 ‰)

Violences sexuelles 6 (0.7 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT VALLIER en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINT VALLIER est de 1 571 € pour un appartement et de 1 222 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SAINT VALLIER ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 067 à 1 466 €/m², soit une baisse de 52%.

Combien de ventes immobilières à SAINT VALLIER ?

1 002 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT VALLIER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINT VALLIER ?

Les prix des appartements varient entre 1 024 et 2 636 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Saône-et-Loire (71)

CHALON-SUR-SAONE 1 445 €/m² MACON 1 792 €/m² LE CREUSOT 1 635 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 361 €/m² AUTUN 1 312 €/m² PARAY LE MONIAL 1 664 €/m² DIGOIN 1 517 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 129 €/m² TOURNUS 1 710 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 309 €/m² GUEUGNON 1 392 €/m² BOURBON LANCY 1 411 €/m²

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