Prix immobilier au m² à Saint-Vallier (71)

Saint-Vallier, commune du département 71 forte de ses 8508 habitants répartis sur 24.4 km², présente un marché immobilier caractérisé par une nette prédominance des maisons. Avec 728 ventes enregistrées contre 110 pour les appartements, le segment de la maison individuelle est clairement le moteur du marché local. Le prix médian pour les maisons s'établit à 1203€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 881€/m² à 1599€/m². En comparaison, les appartements affichent une médiane plus élevée à 1655€/m², mais avec un volume de transactions bien moindre.

L'évolution des prix révèle des dynamiques contrastées. Après un pic en 2020 (3067€/m² sur peu de ventes), le prix médian des appartements a connu une baisse significative jusqu'en 2023 (1284€/m²), avant de montrer des signes de stabilisation et de légère reprise en 2024 et 2025 autour de 1500-1550€/m². Pour les maisons, la tendance est plus stable, oscillant majoritairement entre 1150€/m² et 1250€/m² sur la période 2020-2025, avec un léger recul observé en 2024 avant un rebond en 2025. Cette stabilité des prix des maisons, couplée à un nombre important de ventes, souligne l'attractivité continue de Saint-Vallier pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie familial, appuyé par la présence de nombreuses écoles (6 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège).