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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GROSBREUIL (85)

85440 · Vendée (85) · 285 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GROSBREUIL

⬡

Appartements

3 370 €/m²
11 ventes
2 644 — 7 071 €/m²
⬢

Maisons

+19%
2024→2025
2 324 €/m²
274 ventes
1 907 — 2 756 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-54.4% sur 6 ans
1 384 2 516 3 648 4 780 5 913 3 371 2020 3 285 2021 5 375 2022 5 150 2023 1 538 2024 -2.6% +63.6% -4.2% -70.1%

Évolution — Maisons

+15.0% sur 6 ans
1 913 2 133 2 353 2 574 2 794 2 200 2020 2 135 2021 2 361 2022 2 540 2023 2 125 2024 2 529 2025 -3.0% +10.6% +7.6% -16.3% +19.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 529 € 66
2024 1 538 € 1 2 125 € 31
2023 5 150 € 2 2 540 € 34
2022 5 375 € 4 2 361 € 48
2021 3 285 € 2 2 135 € 65
2020 3 371 € 2 2 200 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc Hillairet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 221
Habitants
60
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 590 €
par an
25% gagnent moins de 18 120 € | 25% gagnent plus de 27 420 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.8%
64 sur 1 112
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
34
en 2024
15
en 2023
↗️ +127% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GROSBREUIL
99.3%
des locaux
1 180 locaux raccordables sur 1 188
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GROSBREUIL
0.3 km
d'aménagements

GROSBREUIL s'étend sur 36.8 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GROSBREUIL

Le marché immobilier à GROSBREUIL (85440), en Vendée, a enregistré 285 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 370 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 2 644 et 7 071 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 644 et 7 071 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 324 €/m² (274 ventes). Fourchette : entre 1 907 et 2 756 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.54 %
Taux communal TF bâtie
6.28 %
Taux TF non bâtie
CC Vendée Grand Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GROSBREUIL en 2026 ?
Le prix médian au m² à GROSBREUIL est de 3 370 € pour un appartement et de 2 324 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GROSBREUIL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GROSBREUIL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GROSBREUIL ?
285 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GROSBREUIL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GROSBREUIL ?
Les prix des appartements varient entre 2 644 et 7 071 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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