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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRENADE-SUR-L'ADOUR (40)

40270 · Landes (40) · 304 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GRENADE-SUR-L'ADOUR

⬡

Appartements

+36%
2024→2025
1 636 €/m²
33 ventes
1 008 — 2 434 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
1 675 €/m²
271 ventes
1 339 — 2 086 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-65.1% sur 6 ans
936 2 052 3 169 4 285 5 401 4 910 2020 1 040 2021 1 127 2022 1 784 2023 1 257 2024 1 715 2025 -78.8% +8.4% +58.3% -29.5% +36.4%

Évolution — Maisons

+15.4% sur 6 ans
1 308 1 461 1 614 1 767 1 921 1 453 2020 1 575 2021 1 545 2022 1 707 2023 1 746 2024 1 677 2025 +8.4% -1.9% +10.5% +2.3% -4.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 715 € 9 1 677 € 57
2024 1 257 € 2 1 746 € 58
2023 1 784 € 5 1 707 € 42
2022 1 127 € 9 1 545 € 51
2021 1 040 € 4 1 575 € 44
2020 4 910 € 4 1 453 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Odile Lacouture
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 398
Habitants
121
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 250 €
par an
25% gagnent moins de 18 010 € | 25% gagnent plus de 27 610 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.9%
154 sur 1 196
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRENADE-SUR-L'ADOUR
98.8%
des locaux
1 588 locaux raccordables sur 1 608

GRENADE-SUR-L'ADOUR s'étend sur 19.9 km² avec une densité de 121 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRENADE-SUR-L'ADOUR

Le marché immobilier à GRENADE-SUR-L'ADOUR (40270), dans les Landes, a enregistré 304 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 636 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 1 008 et 2 434 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 008 et 2 434 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 910 à 1 715 €/m², soit -65%.

Maisons

Prix médian : 1 675 €/m² (271 ventes). Fourchette : entre 1 339 et 2 086 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.84 %
Taux communal TF bâtie
1.98 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Grenadois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (5.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.0 ‰)
Violences sexuelles 8 (3.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRENADE-SUR-L'ADOUR en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRENADE-SUR-L'ADOUR est de 1 636 € pour un appartement et de 1 675 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GRENADE-SUR-L'ADOUR ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 910 à 1 715 €/m², soit une baisse de 65%.
Combien de ventes immobilières à GRENADE-SUR-L'ADOUR ?
304 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRENADE-SUR-L'ADOUR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRENADE-SUR-L'ADOUR ?
Les prix des appartements varient entre 1 008 et 2 434 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DAX 2 596 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 192 €/m² BISCARROSSE 3 510 €/m² CAPBRETON 6 232 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 593 €/m² MIMIZAN 3 967 €/m² SOUSTONS 4 000 €/m² SEIGNOSSE 5 367 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 089 €/m² TARNOS 3 746 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 730 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 897 €/m²

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