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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRAZAC (81)

81800 · Tarn (81) · 51 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GRAZAC

⬢

Maisons

+26%
2024→2025
2 032 €/m²
49 ventes
1 439 — 2 457 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+70.2% sur 6 ans
1 199 1 523 1 846 2 170 2 494 1 332 2020 2 032 2021 1 958 2022 2 128 2023 1 802 2024 2 267 2025 +52.6% -3.6% +8.7% -15.3% +25.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 267 € 7
2024 — — 1 802 € 6
2023 — — 2 128 € 7
2022 — — 1 958 € 14
2021 — — 2 032 € 13
2020 1 559 € 2 1 332 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Gourmanel
Mandat depuis 2020
650
Habitants
20
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 130 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
8
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRAZAC
100%
des locaux
342 locaux raccordables sur 342
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GRAZAC
0.6 km
d'aménagements

GRAZAC s'étend sur 32.1 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRAZAC

Le marché immobilier à GRAZAC (81800), dans le Tarn, a enregistré 51 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 032 €/m² (49 ventes). Fourchette : entre 1 439 et 2 457 €/m².

Tendance longue : +70% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.72 %
Taux communal TF bâtie
34.62 %
Taux TF non bâtie
CA Gaillac-Graulhet
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRAZAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRAZAC est de 2 032 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GRAZAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GRAZAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GRAZAC ?
51 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRAZAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRAZAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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