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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRANDRIS (69)

69870 · Rhône (69) · 151 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GRANDRIS

⬡

Appartements

-38%
2024→2025
2 333 €/m²
26 ventes
1 288 — 3 615 €/m²
⬢

Maisons

+21%
2024→2025
1 518 €/m²
125 ventes
1 058 — 2 297 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+33.9% sur 6 ans
850 2 020 3 191 4 361 5 532 2 333 2020 1 455 2021 944 2022 5 029 2023 3 123 2024 -37.6% -35.1% +432.7% -37.9%

Évolution — Maisons

+67.7% sur 6 ans
986 1 265 1 545 1 825 2 104 1 095 2020 1 427 2021 1 500 2022 1 913 2023 1 518 2024 1 836 2025 +30.3% +5.1% +27.5% -20.6% +20.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 123 € 12 1 836 € 18
2024 5 029 € 4 1 518 € 23
2023 944 € 3 1 913 € 25
2022 1 455 € 3 1 500 € 17
2021 2 333 € 4 1 427 € 25
2020 — — 1 095 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascale Jomard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 226
Habitants
81
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 580 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.8%
105 sur 663
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRANDRIS
97.8%
des locaux
754 locaux raccordables sur 771

GRANDRIS s'étend sur 15.1 km² avec une densité de 81 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRANDRIS

Le marché immobilier à GRANDRIS (69870), dans le Rhône, a enregistré 151 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 333 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 1 288 et 3 615 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 288 et 3 615 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 518 €/m² (125 ventes). Fourchette : entre 1 058 et 2 297 €/m².

Tendance longue : +68% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.95 %
Taux communal TF bâtie
7.76 %
Taux TF non bâtie
CA de l'Ouest Rhodanien
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (9.1 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesInondationFoudrePar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Glissement de terrainGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRANDRIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRANDRIS est de 2 333 € pour un appartement et de 1 518 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GRANDRIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GRANDRIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GRANDRIS ?
151 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRANDRIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRANDRIS ?
Les prix des appartements varient entre 1 288 et 3 615 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

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