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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GOURBERA (40)

40990 · Landes (40) · 76 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GOURBERA

⬡

Appartements

2 522 €/m²
4 ventes
2 429 — 2 615 €/m²
⬢

Maisons

+190%
2024→2025
2 617 €/m²
72 ventes
2 112 — 4 189 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+246.7% sur 6 ans
1 922 3 477 5 032 6 588 8 143 2 135 2020 2 524 2021 3 071 2022 2 603 2023 2 554 2024 7 403 2025 +18.2% +21.7% -15.2% -1.9% +189.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 522 € 4 7 403 € 23
2024 — — 2 554 € 15
2023 — — 2 603 € 11
2022 — — 3 071 € 3
2021 — — 2 524 € 10
2020 — — 2 135 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Castel
Mandat depuis 2020
364
Habitants
13
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 280 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GOURBERA
93%
des locaux
213 locaux raccordables sur 229

GOURBERA s'étend sur 27.7 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GOURBERA

Le marché immobilier à GOURBERA (40990), dans les Landes, a enregistré 76 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 522 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 429 et 2 615 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 429 et 2 615 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 617 €/m² (72 ventes). Fourchette : entre 2 112 et 4 189 €/m².

Tendance longue : +247% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 16,6 €/m²
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.78 %
Taux communal TF bâtie
2.39 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Dax
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GOURBERA en 2026 ?
Le prix médian au m² à GOURBERA est de 2 522 € pour un appartement et de 2 617 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GOURBERA ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GOURBERA année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GOURBERA ?
76 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GOURBERA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GOURBERA ?
Les prix des appartements varient entre 2 429 et 2 615 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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