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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GOUEX (86)

86320 · Vienne (86) · 113 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GOUEX

⬢

Maisons

-18%
2024→2025
1 076 €/m²
113 ventes
626 — 1 395 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-21.8% sur 6 ans
826 943 1 059 1 175 1 291 1 174 2020 1 118 2021 1 076 2022 948 2023 1 117 2024 918 2025 -4.8% -3.8% -11.9% +17.8% -17.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 918 € 18
2024 — — 1 117 € 20
2023 — — 948 € 13
2022 — — 1 076 € 25
2021 — — 1 118 € 26
2020 — — 1 174 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Daviaud
Mandat depuis 2020
487
Habitants
27
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 450 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.4%
62 sur 377
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GOUEX
90.4%
des locaux
369 locaux raccordables sur 408

GOUEX s'étend sur 18.3 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GOUEX

Le marché immobilier à GOUEX (86320), en Vienne, a enregistré 113 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 076 €/m² (113 ventes). Fourchette : entre 626 et 1 395 €/m².

Tendance longue : -22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.96 %
Taux communal TF bâtie
1.72 %
Taux TF non bâtie
CC Vienne et Gartempe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrainNucléaireTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GOUEX en 2026 ?
Le prix médian au m² à GOUEX est de 1 076 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GOUEX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GOUEX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GOUEX ?
113 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GOUEX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GOUEX ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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