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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GIZAY (86)

86340 · Vienne (86) · 36 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GIZAY

⬢

Maisons

+23%
2024→2025
1 377 €/m²
36 ventes
1 051 — 1 661 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+48.8% sur 6 ans
780 1 016 1 251 1 487 1 723 1 030 2020 1 373 2021 1 566 2022 867 2023 1 250 2024 1 533 2025 +33.3% +14.1% -44.6% +44.2% +22.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 533 € 7
2024 — — 1 250 € 3
2023 — — 867 € 5
2022 — — 1 566 € 10
2021 — — 1 373 € 9
2020 — — 1 030 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Yves Grassien
Mandat depuis 2020
364
Habitants
18
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 160 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
16 sur 169
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GIZAY
77.1%
des locaux
155 locaux raccordables sur 201

GIZAY s'étend sur 20.7 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GIZAY

Le marché immobilier à GIZAY (86340), en Vienne, a enregistré 36 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 377 €/m² (36 ventes). Fourchette : entre 1 051 et 1 661 €/m².

Tendance longue : +49% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 9,9 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.88 %
Taux communal TF bâtie
11.84 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées du Clain
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GIZAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à GIZAY est de 1 377 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GIZAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GIZAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GIZAY ?
36 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GIZAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GIZAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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