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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GIVRAND (85)

85800 · Vendée (85) · 206 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GIVRAND

⬡

Appartements

+175%
2024→2025
4 069 €/m²
4 ventes
2 129 — 4 765 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
3 202 €/m²
202 ventes
2 591 — 3 692 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+174.5% sur 6 ans
1 344 2 135 2 926 3 718 4 509 1 493 2020 4 099 2021 +174.5%

Évolution — Maisons

+5.1% sur 6 ans
2 570 2 886 3 202 3 518 3 834 2 890 2020 3 239 2021 2 855 2022 3 337 2023 3 485 2024 3 038 2025 +12.1% -11.9% +16.9% +4.4% -12.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 099 € 3 3 038 € 38
2024 1 493 € 1 3 485 € 30
2023 — — 3 337 € 21
2022 — — 2 855 € 33
2021 — — 3 239 € 54
2020 — — 2 890 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Duranteau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 205
Habitants
187
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 110 €
par an
25% gagnent moins de 19 690 € | 25% gagnent plus de 30 170 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.5%
55 sur 1 222
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🦷
2
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
6
en 2023
↗️ +83% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GIVRAND
79%
des locaux
1 489 locaux raccordables sur 1 886
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GIVRAND
16.6 km
d'aménagements

GIVRAND s'étend sur 11.8 km² avec une densité de 187 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GIVRAND

Le marché immobilier à GIVRAND (85800), en Vendée, a enregistré 206 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 069 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 129 et 4 765 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 129 et 4 765 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 202 €/m² (202 ventes). Fourchette : entre 2 591 et 3 692 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 15,5 €/m²
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.44 %
Taux communal TF bâtie
2.15 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (2.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GIVRAND en 2026 ?
Le prix médian au m² à GIVRAND est de 4 069 € pour un appartement et de 3 202 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GIVRAND ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GIVRAND année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GIVRAND ?
206 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GIVRAND entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GIVRAND ?
Les prix des appartements varient entre 2 129 et 4 765 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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