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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GIROUSSENS (81)

81500 · Tarn (81) · 146 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GIROUSSENS

⬡

Appartements

3 629 €/m²
4 ventes
3 112 — 3 925 €/m²
⬢

Maisons

-23%
2024→2025
2 023 €/m²
142 ventes
1 497 — 2 732 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.6% sur 6 ans
3 240 3 436 3 632 3 828 4 024 3 600 2020 3 658 2021 +1.6%

Évolution — Maisons

-1.0% sur 6 ans
1 735 1 986 2 238 2 489 2 740 1 947 2020 1 969 2021 2 119 2022 2 193 2023 2 491 2024 1 928 2025 +1.1% +7.6% +3.5% +13.6% -22.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 928 € 13
2024 — — 2 491 € 34
2023 — — 2 193 € 22
2022 — — 2 119 € 25
2021 3 658 € 3 1 969 € 37
2020 3 600 € 1 1 947 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Turlan
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 571
Habitants
37
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 680 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
6
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GIROUSSENS
97.9%
des locaux
827 locaux raccordables sur 845
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GIROUSSENS
2.7 km
d'aménagements

GIROUSSENS s'étend sur 42.1 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GIROUSSENS

Le marché immobilier à GIROUSSENS (81500), dans le Tarn, a enregistré 146 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 629 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 3 112 et 3 925 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 112 et 3 925 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 023 €/m² (142 ventes). Fourchette : entre 1 497 et 2 732 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.03 %
Taux communal TF bâtie
34.62 %
Taux TF non bâtie
CA Gaillac-Graulhet
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (9.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (4.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GIROUSSENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à GIROUSSENS est de 3 629 € pour un appartement et de 2 023 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GIROUSSENS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GIROUSSENS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GIROUSSENS ?
146 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GIROUSSENS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GIROUSSENS ?
Les prix des appartements varient entre 3 112 et 3 925 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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