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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Gespunsart (08)

08700 · Ardennes (08) · 71 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Gespunsart

⬢

Maisons

+18%
2024→2025
856 €/m²
71 ventes
447 — 1 324 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-35.0% sur 6 ans
526 758 991 1 224 1 456 1 324 2020 584 2021 842 2022 1 106 2023 727 2024 860 2025 -55.9% +44.2% +31.4% -34.3% +18.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 860 € 14
2024 — — 727 € 10
2023 — — 1 106 € 14
2022 — — 842 € 15
2021 — — 584 € 12
2020 — — 1 324 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Michel
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
954
Habitants
45
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 390 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.8%
62 sur 524
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Gespunsart
100%
des locaux
603 locaux raccordables sur 603

Gespunsart s'étend sur 21.1 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Gespunsart

Le marché immobilier à Gespunsart (08700), dans l'Ardennes, a enregistré 71 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 856 €/m² (71 ventes). Fourchette : entre 447 et 1 324 €/m².

Tendance longue : -35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 8,7 €/m²
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
9,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.01 %
Taux communal TF bâtie
3.76 %
Taux TF non bâtie
CA Ardenne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gespunsart en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gespunsart est de 856 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Gespunsart ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Gespunsart année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Gespunsart ?
71 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Gespunsart entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Gespunsart ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Charleville-Mézières 1 635 €/m² Sedan 1 217 €/m² Revin 1 812 €/m² Rethel 1 950 €/m² Givet 1 409 €/m² Nouzonville 966 €/m² Bogny-sur-Meuse 1 700 €/m² Vouziers 1 571 €/m² Fumay 446 €/m² Vrigne aux Bois 3 036 €/m² Carignan 2 510 €/m² Vivier-au-Court 1 449 €/m²

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