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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Genay (69)

69730 · Rhône (69) · 431 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Genay

⬡

Appartements

+24%
2024→2025
3 090 €/m²
190 ventes
2 369 — 4 058 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
4 150 €/m²
241 ventes
3 382 — 5 078 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-0.5% sur 6 ans
2 445 2 827 3 209 3 590 3 972 3 385 2020 3 225 2021 3 611 2022 2 898 2023 2 717 2024 3 369 2025 -4.7% +12.0% -19.7% -6.2% +24.0%

Évolution — Maisons

-0.3% sur 6 ans
3 343 3 833 4 323 4 813 5 303 3 726 2020 4 412 2021 4 821 2022 4 530 2023 3 883 2024 3 714 2025 +18.4% +9.3% -6.0% -14.3% -4.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 369 € 27 3 714 € 43
2024 2 717 € 35 3 883 € 43
2023 2 898 € 39 4 530 € 36
2022 3 611 € 34 4 821 € 39
2021 3 225 € 41 4 412 € 51
2020 3 385 € 14 3 726 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Valérie Giraud
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
5 585
Habitants
645
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 920 €
par an
25% gagnent moins de 20 300 € | 25% gagnent plus de 34 630 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
137 sur 2 066
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
9
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
18
en 2024
12
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Genay
94.4%
des locaux
3 159 locaux raccordables sur 3 348
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Genay
5 km
d'aménagements

Genay s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 645 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Genay

Le marché immobilier à Genay (69730), dans le Rhône, a enregistré 431 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 090 €/m² sur 190 ventes. Les prix varient entre 2 369 et 4 058 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 369 et 4 058 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 385 à 3 369 €/m², soit +0%.

Maisons

Prix médian : 4 150 €/m² (241 ventes). Fourchette : entre 3 382 et 5 078 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 16,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 18,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à Genay →

Taxe foncière

41.9 %
Taux communal TF bâtie
1.91 %
Taux TF non bâtie
Métropole de Lyon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 49 (8.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 40 (7.1 ‰)
Cambriolages de logement 33 (13.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 30 (5.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 18 (3.2 ‰)
Usage de stupéfiants 15 (2.7 ‰)
Vols de véhicule 13 (2.3 ‰)
Vols dans les véhicules 11 (1.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonRisque industrielNeige et pluies verglaçantesInondationFoudrePar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Effet thermiqueEffet de surpressionEffet toxiqueGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Genay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Genay est de 3 090 € pour un appartement et de 4 150 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Genay ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 385 à 3 369 €/m², soit une hausse de 0%.
Combien de ventes immobilières à Genay ?
431 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Genay entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Genay ?
Les prix des appartements varient entre 2 369 et 4 058 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Rhône (69)

Villeurbanne 3 933 €/m² Lyon 3e Arrondissement 4 966 €/m² Lyon 7e Arrondissement 4 887 €/m² Lyon 8e Arrondissement 4 444 €/m² Villefranche-sur-Saône 2 634 €/m² Lyon 9e Arrondissement 4 194 €/m² Caluire-et-Cuire 4 167 €/m² Vénissieux 3 000 €/m² Lyon 5e Arrondissement 4 091 €/m² Lyon 6e Arrondissement 6 000 €/m² Saint-Priest 3 135 €/m² Bron 3 068 €/m²

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