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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GASTES (40)

40160 · Landes (40) · 93 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GASTES

⬡

Appartements

5 417 €/m²
3 ventes
5 417 — 6 190 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
3 107 €/m²
90 ventes
2 730 — 3 484 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+7.7% sur 6 ans
2 522 2 774 3 027 3 280 3 532 2 827 2020 2 802 2021 3 211 2022 3 125 2023 3 170 2024 3 045 2025 -0.9% +14.6% -2.7% +1.4% -3.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 045 € 18
2024 — — 3 170 € 14
2023 — — 3 125 € 19
2022 5 417 € 3 3 211 € 13
2021 — — 2 802 € 19
2020 — — 2 827 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Françoise Douste
Mandat depuis 2020
925
Habitants
21
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 980 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
6
en 2023
↗️ +83% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GASTES
88.1%
des locaux
613 locaux raccordables sur 695
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GASTES
6.6 km
d'aménagements

GASTES s'étend sur 43.6 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GASTES

Le marché immobilier à GASTES (40160), dans les Landes, a enregistré 93 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 417 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 5 417 et 6 190 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 107 €/m² (90 ventes). Fourchette : entre 2 730 et 3 484 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.33 %
Taux communal TF bâtie
2.7 %
Taux TF non bâtie
CC des Grands Lacs
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Recul du trait de côte et de falaisesTassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GASTES en 2026 ?
Le prix médian au m² à GASTES est de 5 417 € pour un appartement et de 3 107 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GASTES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GASTES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GASTES ?
93 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GASTES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GASTES ?
Les prix des appartements varient entre 5 417 et 6 190 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DAX 2 596 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 192 €/m² BISCARROSSE 3 510 €/m² CAPBRETON 6 232 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 593 €/m² MIMIZAN 3 967 €/m² SOUSTONS 4 000 €/m² SEIGNOSSE 5 367 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 089 €/m² TARNOS 3 746 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 730 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 897 €/m²

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