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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GARONS (30)

30128 · Gard (30) · 366 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GARONS

⬡

Appartements

-55%
2024→2025
3 075 €/m²
106 ventes
2 320 — 4 542 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
2 580 €/m²
260 ventes
2 194 — 2 950 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-46.9% sur 6 ans
1 912 2 731 3 550 4 369 5 188 4 000 2020 2 537 2021 3 772 2022 2 986 2023 4 716 2024 2 124 2025 -36.6% +48.7% -20.8% +57.9% -55.0%

Évolution — Maisons

+7.7% sur 6 ans
2 103 2 336 2 569 2 802 3 035 2 337 2020 2 482 2021 2 723 2022 2 759 2023 2 579 2024 2 516 2025 +6.2% +9.7% +1.3% -6.5% -2.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 124 € 12 2 516 € 56
2024 4 716 € 20 2 579 € 33
2023 2 986 € 14 2 759 € 30
2022 3 772 € 30 2 723 € 55
2021 2 537 € 23 2 482 € 56
2020 4 000 € 7 2 337 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Rodriguez
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
5 381
Habitants
432
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 230 €
par an
25% gagnent moins de 16 870 € | 25% gagnent plus de 28 110 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
181 sur 2 277
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
21
en 2023
↘️ -48% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GARONS
93.4%
des locaux
2 570 locaux raccordables sur 2 751
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GARONS
2.9 km
d'aménagements

GARONS s'étend sur 12.5 km² avec une densité de 432 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GARONS

Le marché immobilier à GARONS (30128), dans le Gard, a enregistré 366 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 075 €/m² sur 106 ventes. Les prix varient entre 2 320 et 4 542 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 320 et 4 542 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 000 à 2 124 €/m², soit -47%.

Maisons

Prix médian : 2 580 €/m² (260 ventes). Fourchette : entre 2 194 et 2 950 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à GARONS →

Taxe foncière

73.7 %
Taux communal TF bâtie
4.09 %
Taux TF non bâtie
CA de Nîmes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 39 (7.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 37 (7.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 23 (4.4 ‰)
Cambriolages de logement 21 (10.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 20 (3.8 ‰)
Vols de véhicule 12 (2.3 ‰)
Usage de stupéfiants 11 (2.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (1.9 ‰)
Violences sexuelles 9 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GARONS en 2026 ?
Le prix médian au m² à GARONS est de 3 075 € pour un appartement et de 2 580 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GARONS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 000 à 2 124 €/m², soit une baisse de 47%.
Combien de ventes immobilières à GARONS ?
366 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GARONS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GARONS ?
Les prix des appartements varient entre 2 320 et 4 542 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIMES 2 324 €/m² LE GRAU DU ROI 4 871 €/m² ALES 1 870 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 722 €/m² BEAUCAIRE 1 881 €/m² PONT ST ESPRIT 1 837 €/m² UZES 3 559 €/m² ST GILLES 2 264 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 412 €/m² VAUVERT 2 679 €/m² AIGUES-MORTES 3 897 €/m² LES ANGLES 2 975 €/m²

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