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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GAREIN (40)

40420 · Landes (40) · 53 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GAREIN

⬡

Appartements

1 600 €/m²
5 ventes
918 — 2 093 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
1 685 €/m²
48 ventes
1 390 — 2 033 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+12.5% sur 6 ans
1 393 1 615 1 837 2 059 2 280 1 548 2020 1 845 2021 1 610 2022 2 073 2023 1 576 2024 1 741 2025 +19.2% -12.7% +28.8% -24.0% +10.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 741 € 8
2024 — — 1 576 € 10
2023 — — 2 073 € 2
2022 — — 1 610 € 7
2021 1 600 € 5 1 845 € 18
2020 — — 1 548 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Sartre
Mandat depuis 2020
424
Habitants
7
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 140 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.5%
37 sur 224
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GAREIN
87.3%
des locaux
303 locaux raccordables sur 347

GAREIN s'étend sur 56.7 km² avec une densité de 7 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAREIN

Le marché immobilier à GAREIN (40420), dans les Landes, a enregistré 53 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 600 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 918 et 2 093 €/m².

50 % des transactions se situent entre 918 et 2 093 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 685 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 1 390 et 2 033 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.33 %
Taux communal TF bâtie
15.27 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur Haute Lande
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAREIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à GAREIN est de 1 600 € pour un appartement et de 1 685 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GAREIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GAREIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GAREIN ?
53 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAREIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GAREIN ?
Les prix des appartements varient entre 918 et 2 093 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DAX 2 596 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 192 €/m² BISCARROSSE 3 510 €/m² CAPBRETON 6 232 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 593 €/m² MIMIZAN 3 967 €/m² SOUSTONS 4 000 €/m² SEIGNOSSE 5 367 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 089 €/m² TARNOS 3 746 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 730 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 897 €/m²

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