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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Gamarde-les-Bains (40)

40380 · Landes (40) · 161 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Gamarde-les-Bains

⬢

Maisons

-16%
2024→2025
2 127 €/m²
159 ventes
1 591 — 2 502 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-2.5% sur 6 ans
1 708 1 902 2 095 2 288 2 482 1 947 2020 2 119 2021 2 182 2022 2 063 2023 2 256 2024 1 898 2025 +8.8% +3.0% -5.5% +9.4% -15.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 898 € 24
2024 — — 2 256 € 29
2023 2 250 € 1 2 063 € 20
2022 2 011 € 1 2 182 € 24
2021 — — 2 119 € 41
2020 — — 1 947 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jerome Curutchet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 583
Habitants
83
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 470 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
16
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Gamarde-les-Bains
95.2%
des locaux
774 locaux raccordables sur 813
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Gamarde-les-Bains
4 km
d'aménagements

Gamarde-les-Bains s'étend sur 19.0 km² avec une densité de 83 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Gamarde-les-Bains

Le marché immobilier à Gamarde-les-Bains (40380), dans les Landes, a enregistré 161 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 127 €/m² (159 ventes). Fourchette : entre 1 591 et 2 502 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,6 €/m²
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.46 %
Taux communal TF bâtie
9.09 %
Taux TF non bâtie
CC Terres de Chalosse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gamarde-les-Bains en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gamarde-les-Bains est de 2 127 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Gamarde-les-Bains ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Gamarde-les-Bains année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Gamarde-les-Bains ?
161 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Gamarde-les-Bains entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Gamarde-les-Bains ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

Dax 2 600 €/m² Mont-de-Marsan 2 193 €/m² Biscarrosse 3 542 €/m² Capbreton 6 233 €/m² Saint-Paul-lès-Dax 2 577 €/m² Mimizan 3 985 €/m² Soustons 4 022 €/m² Seignosse 5 357 €/m² Saint-Pierre-du-Mont 2 077 €/m² Soorts-Hossegor 7 705 €/m² Tarnos 3 746 €/m² Aire-sur-l'Adour 1 893 €/m²

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