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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Gajan (30)

30730 · Gard (30) · 71 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Gajan

⬡

Appartements

-74%
2024→2025
3 068 €/m²
24 ventes
1 285 — 10 139 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
2 572 €/m²
47 ventes
1 875 — 3 528 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-57.9% sur 6 ans
829 3 195 5 562 7 928 10 295 5 769 2020 1 336 2021 921 2022 9 359 2023 2 427 2024 -76.8% -31.1% +916.2% -74.1%

Évolution — Maisons

-9.6% sur 6 ans
1 584 2 106 2 628 3 151 3 673 2 824 2020 1 760 2021 3 339 2022 2 572 2023 2 412 2024 2 552 2025 -37.7% +89.7% -23.0% -6.2% +5.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 427 € 2 2 552 € 13
2024 9 359 € 13 2 412 € 3
2023 921 € 4 2 572 € 9
2022 1 336 € 2 3 339 € 12
2021 — — 1 760 € 6
2020 5 769 € 3 2 824 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Poudevigne
Mandat depuis 2020
789
Habitants
72
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 020 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Gajan
100%
des locaux
458 locaux raccordables sur 458
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Gajan
2.1 km
d'aménagements

Gajan s'étend sur 11.0 km² avec une densité de 72 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Gajan

Le marché immobilier à Gajan (30730), dans le Gard, a enregistré 71 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 068 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 1 285 et 10 139 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 285 et 10 139 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 769 à 2 427 €/m², soit -58%.

Maisons

Prix médian : 2 572 €/m² (47 ventes). Fourchette : entre 1 875 et 3 528 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 16,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54 %
Taux communal TF bâtie
4.09 %
Taux TF non bâtie
CA de Nîmes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (6.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gajan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gajan est de 3 068 € pour un appartement et de 2 572 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Gajan ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 769 à 2 427 €/m², soit une baisse de 58%.
Combien de ventes immobilières à Gajan ?
71 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Gajan entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Gajan ?
Les prix des appartements varient entre 1 285 et 10 139 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gard (30)

Nîmes 2 324 €/m² Le Grau-du-Roi 4 848 €/m² Alès 1 873 €/m² Bagnols-sur-Cèze 1 718 €/m² Beaucaire 1 909 €/m² Pont-Saint-Esprit 1 837 €/m² Uzès 3 559 €/m² Saint-Gilles 2 204 €/m² Villeneuve-lès-Avignon 3 414 €/m² Vauvert 2 700 €/m² Aigues-Mortes 3 912 €/m² Les Angles 2 975 €/m²

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