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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GAJAN (30)

30730 · Gard (30) · 76 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GAJAN

⬡

Appartements

-79%
2024→2025
3 068 €/m²
25 ventes
1 319 — 9 879 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
2 552 €/m²
51 ventes
1 760 — 3 528 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-66.1% sur 6 ans
829 3 195 5 562 7 928 10 295 5 769 2020 1 336 2021 921 2022 9 359 2023 1 958 2024 -76.8% -31.1% +916.2% -79.1%

Évolution — Maisons

-9.6% sur 6 ans
1 584 2 106 2 628 3 151 3 673 2 824 2020 1 760 2021 3 339 2022 2 572 2023 2 412 2024 2 552 2025 -37.7% +89.7% -23.0% -6.2% +5.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 958 € 3 2 552 € 17
2024 9 359 € 13 2 412 € 3
2023 921 € 4 2 572 € 9
2022 1 336 € 2 3 339 € 12
2021 — — 1 760 € 6
2020 5 769 € 3 2 824 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Poudevigne
Mandat depuis 2020
789
Habitants
72
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 020 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GAJAN
100%
des locaux
458 locaux raccordables sur 458
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GAJAN
2.1 km
d'aménagements

GAJAN s'étend sur 11.0 km² avec une densité de 72 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAJAN

Le marché immobilier à GAJAN (30730), dans le Gard, a enregistré 76 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 068 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 1 319 et 9 879 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 319 et 9 879 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 769 à 1 958 €/m², soit -66%.

Maisons

Prix médian : 2 552 €/m² (51 ventes). Fourchette : entre 1 760 et 3 528 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 16,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54 %
Taux communal TF bâtie
4.09 %
Taux TF non bâtie
CA de Nîmes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (6.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAJAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à GAJAN est de 3 068 € pour un appartement et de 2 552 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GAJAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 769 à 1 958 €/m², soit une baisse de 66%.
Combien de ventes immobilières à GAJAN ?
76 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAJAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GAJAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 319 et 9 879 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIMES 2 324 €/m² LE GRAU DU ROI 4 871 €/m² ALES 1 870 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 722 €/m² BEAUCAIRE 1 881 €/m² PONT ST ESPRIT 1 837 €/m² UZES 3 559 €/m² ST GILLES 2 264 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 412 €/m² VAUVERT 2 679 €/m² AIGUES-MORTES 3 897 €/m² LES ANGLES 2 975 €/m²

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