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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GAGNIERES (30)

30160 · Gard (30) · 224 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GAGNIERES

⬡

Appartements

+75%
2024→2025
2 439 €/m²
74 ventes
1 528 — 3 100 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
2 185 €/m²
150 ventes
1 648 — 2 556 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+299.3% sur 6 ans
653 1 287 1 921 2 555 3 189 726 2020 1 755 2021 2 515 2022 2 737 2023 1 660 2024 2 899 2025 +141.7% +43.3% +8.8% -39.3% +74.6%

Évolution — Maisons

+9.2% sur 6 ans
1 700 1 937 2 174 2 411 2 648 2 000 2020 1 889 2021 2 407 2022 2 100 2023 2 228 2024 2 183 2025 -5.5% +27.4% -12.8% +6.1% -2.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 899 € 15 2 183 € 41
2024 1 660 € 8 2 228 € 18
2023 2 737 € 6 2 100 € 17
2022 2 515 € 29 2 407 € 39
2021 1 755 € 14 1 889 € 23
2020 726 € 2 2 000 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Martin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 102
Habitants
98
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 270 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.8%
114 sur 889
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
1
en 2023
↗️ +800% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GAGNIERES
100%
des locaux
894 locaux raccordables sur 894
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GAGNIERES
3.4 km
d'aménagements

GAGNIERES s'étend sur 11.2 km² avec une densité de 98 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAGNIERES

Le marché immobilier à GAGNIERES (30160), dans le Gard, a enregistré 224 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 439 €/m² sur 74 ventes. Les prix varient entre 1 528 et 3 100 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 528 et 3 100 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 726 à 2 899 €/m², soit +299%.

Maisons

Prix médian : 2 185 €/m² (150 ventes). Fourchette : entre 1 648 et 2 556 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

6,5 €/m²/mois
Fourchette : 4,9 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

106.47 %
Taux communal TF bâtie
5.06 %
Taux TF non bâtie
CC de Cèze Cévennes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAGNIERES en 2026 ?
Le prix médian au m² à GAGNIERES est de 2 439 € pour un appartement et de 2 185 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GAGNIERES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 726 à 2 899 €/m², soit une hausse de 299%.
Combien de ventes immobilières à GAGNIERES ?
224 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAGNIERES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GAGNIERES ?
Les prix des appartements varient entre 1 528 et 3 100 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIMES 2 324 €/m² LE GRAU DU ROI 4 871 €/m² ALES 1 870 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 722 €/m² BEAUCAIRE 1 881 €/m² PONT ST ESPRIT 1 837 €/m² UZES 3 559 €/m² ST GILLES 2 264 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 412 €/m² VAUVERT 2 679 €/m² AIGUES-MORTES 3 897 €/m² LES ANGLES 2 975 €/m²

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