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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FROIDFOND (85)

85300 · Vendée (85) · 227 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FROIDFOND

⬡

Appartements

10 818 €/m²
7 ventes
10 818 — 10 818 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2024→2025
2 059 €/m²
220 ventes
1 606 — 2 539 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-2.6% sur 6 ans
1 665 1 912 2 159 2 406 2 653 1 900 2020 2 010 2021 2 263 2022 2 412 2023 2 205 2024 1 850 2025 +5.8% +12.6% +6.6% -8.6% -16.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 850 € 33
2024 — — 2 205 € 32
2023 — — 2 412 € 33
2022 10 818 € 7 2 263 € 48
2021 — — 2 010 € 46
2020 — — 1 900 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Guerin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 208
Habitants
101
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 020 €
par an
25% gagnent moins de 17 930 € | 25% gagnent plus de 26 250 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.3%
73 sur 996
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
38
en 2023
↘️ -76% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FROIDFOND
99.5%
des locaux
1 177 locaux raccordables sur 1 183
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FROIDFOND
1.3 km
d'aménagements

FROIDFOND s'étend sur 21.8 km² avec une densité de 101 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FROIDFOND

Le marché immobilier à FROIDFOND (85300), en Vendée, a enregistré 227 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 10 818 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 10 818 et 10 818 €/m².

50 % des transactions se situent entre 10 818 et 10 818 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 059 €/m² (220 ventes). Fourchette : entre 1 606 et 2 539 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
1,3 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.42 %
Taux communal TF bâtie
2.23 %
Taux TF non bâtie
CC Challans-Gois Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (6.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (2.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FROIDFOND en 2026 ?
Le prix médian au m² à FROIDFOND est de 10 818 € pour un appartement et de 2 059 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FROIDFOND ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FROIDFOND année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FROIDFOND ?
227 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FROIDFOND entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FROIDFOND ?
Les prix des appartements varient entre 10 818 et 10 818 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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